济南中人商务服务有限公司托管经营
预招募公告
（2020）中人破管字第41号
2020年6月15日，济南市槐荫区人民法院裁定受理济南中人商务服务有限公司（以下简称中人公司）破产清算一案，同时指定中人公司清算组担任管理人。本管理人为实现中人公司财产保值增值，以最大限度维护全体债权人的合法权益，现面向社会公开招募中人公司托管经营方。
一、中人公司基本情况
中人公司位于济南市槐荫区二环西路与粟山路交界处的中人广场，核心资产为中人广场商厦，主营会议、餐饮、住宿、停车及房屋租赁等。目前在营板块包括商务宾馆和商铺租赁。
二、托管运营预期目标
受托方应根据中人公司的实际情况，制定切实可行的经营方案，最大限度发挥中人广场商厦的市场价值。
三、预报名资质要求
1.报名单位应是依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无任何被处罚记录。
2.报名单位需具备大型商厦经营管理能力，尤其应在会议服务、房屋租赁、物业管理、餐饮服务、宾馆运营等方面具有丰富的经营管理经验。
四、预报名流程
1.线上报名
报名单位应在2020年8月31日前将用印的电子版报名材料发送至管理人邮箱：zhongrenguanliren@163.com。联系人：焦律师，联系电话：13589079255。
2.资质审查
管理人对报名单位提交的资料进行审查，以判断是否符合报名资质条件。
3.通知初步洽谈
经审查符合报名资质条件的，管理人将通知报名单位进行初步洽谈，以确认其作为中人公司托管方是否合适，在此过程中报名单位也可向管理人了解中人公司的有关情况。
4.申请尽调
初步洽谈后，符合托管条件的报名单位可以申请对中人公司进行尽调，尽调前需签署保密协议，并缴纳保证金人民币30万元。
5.通知磋商
尽调结束后，管理人将通知报名单位就托管经营的期限、方式及报酬等事项进行当面磋商。
6.公开竞选
意向托管方尽调结束并经过前期磋商后，管理人将发布正式招募公告，进行公开竞选。
五、预报名提交材料
1.报名书
主要介绍报名单位基本情况、竞争优势、类似业绩、相关经验及获得的荣誉、行业资质等。
2.托管经营方案
根据中人公司的实际情况草拟托管经营方案，可提供多套方案，方案包括但不限于人事管理、财务管理、资产管理、业务管理等。
3.托管报酬方案
报名单位应详细列明收取托管报酬的条件、方式、金额及期限等相关信息。提供多套托管经营方案的，应同时提供对应的托管报酬方案。
4.资质证明
（1）企业法人营业执照副本复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件。
（2）授权委托书及受托人身份证复印件。
（3）缴纳税收和社保证明。
（4）近三年财务审计报告。
上述报名材料每页均应加盖报名单位公章，未按要求提交的视为未报名。
六、其他
预招募公告并非要约文件，最终解释权属于管理人，管理人有权根据预招募进展情况调整有关事项。
济南中人商务服务有限公司管理人
二〇二〇年八月十日
