德阳西部国际商贸（集团）有限公司重整投资人招募公告

　　德阳西部国际商贸（集团）有限公司（下称“西部国际”）是四川省德阳市一家以商业地产开发为主营业务的房地产开发公司。因不能清偿到期债务，四川省德阳市旌阳区人民法院于2016年2月3日裁定受理债权人重整申请，并于同日指定北京大成（成都）律师事务所担任管理人。目前，西部国际开发项目处于全面停工状态，需要通过引入战略投资人继续进行开发建设，筹集偿债资金，并协助管理人完成西部国际重整工作。

　　管理人为保障战略投资人引入工作能够在公平、公开、公正原则下开展，充分接受各方监督，根据相关法律规定，面向社会公开招募重整投资人。现就本次招募相关事项公告如下：

　　一、招募投资人的目的及原则

　　西部国际已经进入重整程序，为保护广大债权人的利益，保证西部国际重整的成功，需要引入有一定实力的战略投资人。为了保证引入战略投资人工作能够公平、公开、公正，采用公开招募的方式引入战略投资人。

　　招募投资人的原则为：

　　（一）以公平、公开、公正为基本原则。

　　（二）依法合规原则。管理人在工作中将严格遵守法律规定，确保战略投资人招募工作依法、有序开展。

　　（三）中立原则。管理人在战略投资人的招募条件及战略投资人评审过程中秉持中立原则，对各意向参与方平等对待。

　　（四）接受监督。管理人在战略投资人招募过程中，及时将进展情况上报法院并全程接受法院、债权人的监督。

　　二、西部国际概况

　　西部国际成立于2009年12月7日，住所地四川省德阳市旌阳区经济集中发展区长江路西延伸线与一环路交汇处，法定代表人杨岩锡，注册资本1亿元（人民币），经营范围：机动车及配件、机电产品、五金工具、服装、箱包、鞋帽、针纺织品、服饰辅料、皮草制品销售；物业管理、市场经营管理服务、市场设施租赁；房地产开发；汽车经营（不含九座以下乘用车）。

　　西部国际由杨岩锡等五名自然人股东共同投资设立，在工商登记部门登记的股东股权比例为杨洋47%、陈正飞15%、杨岩锡13%、戴小明12.75%、林甲存12.25%。

　　西部国际对外投资单位共7家，分别为德阳西部食品市场有限公司（注册资本500万元）、德阳西部服装小商品市场有限公司（注册资本1000万元）、德阳西部汽车市场有限公司（注册资本1000万元）、德阳西部汽配市场有限公司（注册资本500万元）、德阳西部建材家居市场有限公司（注册资本500万元）、德阳西部五金机电市场有限公司（注册资本500万元）、德阳西部置业投资有限公司（注册资本1000万元），西部国际在上述7家公司占股均为51%，出资金额共计2550万元。其他关联单位为德阳西部国际广告传媒有限公司（注册股东林甲存、陈杨瑞）、德阳高德市场经营管理有限公司（注册股东杨洋、陈杨瑞）。 

　　三、核心项目概况

　　西部国际商贸城为西部国际核心项目。西部国际商贸城所在德阳市被定位国家重大装备制造业和高新技术产业基地，西部重要的现代化工基地、职业教育基地和工业型物流城市，四川省重要经济中心。西部国际商贸城位于德阳市长江路西延伸线与一环路交汇处，地处城市规划的西部综合产业带的核心区域，同时也是未来城市新中心，一环路、二环路南北贯穿本项目，长江路是城市东西发展主轴线，链接城区西入口和老城区，本项目区域优势明显。

　　西部国际于2011年以出让方式取得位于德阳市长江西路与东一环路交汇处的12宗国有土地使用权，面积共计1696.49亩，均为商业服务业用地，主要开发项目为德阳西部国际商贸城。据相关资料及初步了解的情况显示，目前已开发上述12宗土地中的2#、3#、4#、5#、9#地块，其余地块尚未开发，使用土地692亩，剩余净地1004亩；12宗土地中的8宗土地已设定抵押。在已开发的土地中，完工12个楼盘，建筑面积187,627.17㎡；在建19个楼盘，建筑面积862,570.23㎡；待建7个楼盘，建筑面积169,098.41㎡。

　　西部国际于2013年1月开始预售商铺，截止2014年11月30日已售商铺79,991.14㎡，销售额623,99.05万元（2千余户），收取购铺定金180.82万元，收取购铺诚意金213.80万元；已向业主交付了2#地块的9、10、11、14、15号楼，4#地块的9、10、12、14、15号楼,5#地块的2、3号楼，面积共计72451.51㎡;原预计2015年中期向业主交付4#地块的5、6、7号楼，并未交付。 

　　四、重整进展情况

　　（一）债权申报情况

　　目前，西部国际债权申报期已于2016年5月24日截止，根据管理人初步统计的数据，截至2016年5月24日，管理人收到包括建筑商、普通公司、税务机关、社保局、金融机构及民间借贷共计97家机构申报债权额共计：1,184,248,824.67元。其中：共有35家建筑单位前来申报债权，共申报债权总额为730,051,751.34元；共有7家金融机构及民间借贷前来申报债权，申报债权总额为261,137,894.2元；共有一家税务机关申报债权，四川省德阳市旌阳区地方税务局申报债权13,286,045.35元；共有一家社保机关申报债权，德阳市社会保险局申报债权490,085.35元；共有53家其他公司前来申报债权，共申报债权额114,049,715.43元。除此之外，共有1193户业主前来申报债权，但因业主申报方式不统一，目前没有准确的申报数据。

　　以上数据仅为管理人初步统计的申报数据，目前，管理人正在开展债权审查工作审查以上全部债权。

　　（二）审计、评估工作开展

　　四川省德阳市旌阳区人民法院摇号产生了审计、评估机构，目前，财务审计、工程造价审计、资产评估工作正在进行之中。 

　　五、西部国际比较优势

　　(一)重整优势

　　进入司法重整程序，是西部国际最大的优势所在。根据《破产法》的相关规定，西部国际一旦进入重整程序，对外负债就可以停止计息。此外，在重整程序中，重整计划草案可以对债权进行相应调整。通过重整程序可以对债权债务作出集中梳理与安排，不会给投资人留下潜在的风险。

　　在进入重整后，对西部国际资产的查封、冻结等保全措施将全部解除，相应的诉讼和执行程序中止，能够在程序中保证西部国际资产的完整性。

　　(二)自身优势

　　西部国际的资产评估价格需要考虑到目前市场行情及快速变现等因素，资产价值更能反映目前行业形势及西部国际现状，战略投资人接盘需要支付的价格预计将大大低于重新规划房地产建设所需成本；重整中通过对债务的削减，战略投资人只需要承担为取得西部国际偿债与继续建设所投入资金的成本，财务成本较低。

　　整个重组进程在司法程序内进行，在省、市、区领导组和区法院的关心指导下，企业重组中可能遇到的问题将统一解决。战略投资人在重整程序中的投入将作为共益债务冲抵重组价格或优先清偿，最大程度的保障了战略投资人的资金安全。

　　(三)政府政策支持

　　德阳市、旌阳区两级党委政府高度重视西部国际项目，并承诺与西部国际签订的优惠条件保持不变，同时将为新进入的投资人做到一流的服务。如果项目建设效果较好，政府会在法律法规许可的范围内提供更多优惠政策，争取额外的奖励。在妥善安置债权人和保障业主利益的前提下，政府同意对原规划进行调整。

　　六、报名条件及时间

　　战略投资人应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,足够的资金实力，能在合理时间内支付获取西部国际资产所需资金，在必要的时候提供借款用于重整费用，并具备足够资金完成西部国际商贸城继续开发、建设。

　　战略投资人报名时应向西部国际管理人书面提供自身基本情况资料及重整西部国际意向书。

　　报名截止时间为2016年7月30日。

　　联系人：战先生

　　联系方式：18853507508

德阳西部国际商贸（集团）有限公司管理人

2016年6月15日

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