山东省惠民县国泰房地产开发有限公司预重整案投资人招募公告

山东省惠民县国泰房地产开发有限公司预重整案

投资人招募公告

山东省惠民县人民法院于2022年4月18日作出（2022）鲁1621破申1号《决定书》，决定对山东省惠民县国泰房地产开发有限公司（以下或简称“国泰公司”或“债务人”）进行预重整，并指定山东省惠民县国泰房地产开发有限公司清算组担任国泰公司临时管理人。

为确保预重整程序公开、公平、公正，在最大程度上维护全体债权人的合法权益，尽最大努力推动国泰公司重整成功，现面向社会公开招募国泰公司意向投资人。现就本次招募事宜公告如下：

一、国泰公司基本情况

山东省惠民县国泰房地产开发有限公司于2008年4月23日在滨州市惠民县市场监督管理局登记设立，类型为有限责任公司（自然人独资），股东柴书利，统一社会信用代码91371621674529904M，注册资本1000万元，法定代表人贾万兵，住所地山东省惠民县文化街68号，营业期限自2008年4月23日至无固定期限，经营范围房地产开发、销售，物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

国泰公司自成立以来，主要开发国泰花园（苑）、国泰惠泽园两个住宅项目和御水街商业步行街项目。其中国泰花园（苑）小区与御水街相连，位于惠民县供销社以南、东护城河以东沿岸，惠泽园小区坐落在东关大街以南、闫北路以东。初步核查面积共约25万平方米，其中，住宅面积约22万平方米，商业街楼房面积约2.91万平方米。目前，住宅项目尚有个别楼栋尚未完工，商业步行街项目根据规划尚有约3600平方米待建。

二、投资人招募的方式

本次投资人招募方式拟于2022年6月份中下旬通过公开拍卖重整投资人资格的方式进行。

重整投资人资格拍卖成交后，以报价最高竞价人确定为国泰公司意向投资人。意向投资人确定后，临时管理人将与意向投资人签订《国泰公司预重整/重整投资协议》，并制作《预重整方案/重整计划草案》提交债权人会议表决。《预重整方案/重整计划草案》经法院裁定批准后，投资人取得拍卖中涉及资产的控制权。

重整投资人资格拍卖平台及拍卖所涉资产范围、起拍价、拍卖保证金、增价幅度、竞价时间、竞价方式、竞买须知等届时以正式拍卖公告为准。

三、意向投资人的尽职调查

投资人资格的拍卖基于确定国泰公司投资人为目的，故拍卖并非常规意义上的资产拍卖。意向投资人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和承担一切风险。故，意向投资人决定参与投资人资格竞买前，应对国泰公司进行充分的尽职调查，理解国泰公司预重整及后续重整过程中可能存在的风险，知晓投资人除《预重整方案/重整计划草案》之外可能尚需承担的责任或其他义务。

（一）开展尽职调查应提交的材料

意向投资人对国泰公司进行尽职调查，应向管理人提交下列文件：

1.拟参与投资人资格竞拍意向书，内容应包括意向投资人基本情况介绍、竞拍意向、拟对国泰公司尽职调查的说明、资金实力、资金来源等；

2.意向投资人主体资格证明材料；

3.良好信誉的证明或承诺，与竞买标的物规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

4.载明委托代理人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的书面授权委托书及委托代理人身份证复印件；

5.对于本次尽职调查、竞价招募及后续活动中知晓的涉及债务人及相关方的所有信息、商业秘密，签署严格保密承诺书；

6.管理人要求提交的其他相关材料。

（二）提交材料的时间和方式

意向投资人拟对国泰公司开展尽职调查工作的，应于投资人资格拍卖活动前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交上述材料（一式三份，加盖公章），并同时提交上述材料的扫描件发送至管理人电子邮箱。

联 系 人：王律师  杨律师

联系电话：13276414779

电子邮件：guotai@yunqingsuan.com

联系地址：山东省惠民县东门大街188号惠民人才港二楼会议室

（三）尽调保证金

意向投资人拟对国泰公司开展尽职调查工作的，应签署《保密承诺书》并缴纳尽调保证金50万元，并在投资人资格拍卖活动开始前自行对国泰公司完成尽职调查，尽职调查产生的费用由意向投资人自行承担。

管理人银行账户如下：

开 户 名：山东省惠民县国泰房地产开发有限公司临时管理人

开 户 行：齐鲁银行滨州惠民支行

银行账户：86620006101421000155

意向投资人交纳的尽调保证金，在投资人资格拍卖活动（包括但不限于首拍）结束并确定正式投资人且没有违反《保密承诺书》约定的情况下30日内无息退还。

意向投资人参与竞买且竞拍成功后，未缴纳余款或拒绝签订《国泰公司预重整/重整投资协议》的，交纳的尽调保证金不予退还。

四、其他

1.本公告最终解释权归国泰公司临时管理人所有。管理人有权根据法律法规或实际情况中止、撤回上述投资人招募活动。

2.上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情调整、确定，并及时予以公告。

管理人诚挚欢迎有实力的企业及投资机构前来接洽，参与国泰公司重整投资。

山东省惠民县国泰房地产开发有限公司临时管理人

二〇二二年五月十一日