山东阿掖山集团有限公司集团厂区资产包购买意向方招募公告

山东阿掖山集团有限公司集团厂区资产包购买意向方招募公告

2017年7月18日、8月28日，日照市岚山区人民法院先后裁定受理日照阿掖山水产食品有限公司、山东阿掖山集团有限公司、日照合丰铝塑复合膜有限公司、日照明珠食品有限公司、日照嘉禾利丰有限公司、山东海当家食品有限公司、日照市岚山利柱物资冷藏产破产重整，2017年11月30日裁定上述七家企业合并重整。2020年9月1日，日照市岚山区人民法院裁定终止重整程序，宣告破产。

为最大限度提高山东阿掖山集团厂区整体处置价值，维护全体债权人权益，管理人现将山东阿掖山集团厂区内土地使用权、房屋及构筑物、机器设备作为资产包，公开定向招募购买意向方。

一、资产包情况

山东阿掖山集团厂区位于日照市岚山区观海路389号，是以海洋仿生食品研发加工、水产品精深加工（鱼片、鱼糜制品加工）为主，集冷冻、冷藏于一体的大型综合性食品加工厂区。厂区北邻南街生活区及岚山区政府，东邻安东卫街道海德花园及砚台西生活区，南邻岚山区文化馆，西邻狄水湿地，厂区整体位置优越。厂区总占地100余亩，现存有蟹足棒生产线、鱼糜生产线、平板冷冻机、蒸煮冷冻机、等生产设备及冷库等设施，厂区整体地面平整，交通位置优越，车间、冷库等配套设施完备。具体资产情况如下：

（1）土地使用权

①该宗土地坐落于安东卫街道南街居委，土地使用权人为山东阿掖山集团有限公司，国有土地使用证为日岚国用（2014）第001038号，地号为371103002042GB00003，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为8162.08㎡，终止日期为2053年3月5日。

②该宗土地坐落于安东卫街道安东卫南街居委，土地使用权人为山东阿掖山集团有限公司，国有土地使用证为日岚国用（2013）第000486号，地号为3-2-31-4，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为7045㎡，终止日期为2038年12月3日。

③该宗土地坐落于安东卫街道圣岚西路南侧，土地使用权人为日照明珠食品有限公司，国有土地使用证为日岚国用（2013）第000485号，地号为3-2-31-1，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为11493.8㎡，终止日期为2052年12月16日。

④该宗土地坐落于日照市岚山区安东卫街道安东卫南街，土地使用权人为山东海当家食品有限公司，国有土地使用证为日岚国用（2013）第000276号，地号为3-2-31-2，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为33115.3㎡，终止日期为2053年8月23日。

⑤该宗土地坐落于海安路北、观海路西侧，土地使用权人为山东海当家食品有限公司，国有土地使用证为日岚国用（2006）第001号，地号为20-（7）-21，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为8282.8㎡，终止日期为2055年1月19日。

（2）房屋建筑物

房屋建筑物面积总共40709.24平方米，有证房产30563.26平方米，无证房产10145.98平方米。其中：

① 坐落于上述厂区房屋所有权人为山东阿掖山集团有限公司，

房屋所有权证为岚房权证城区字第20060008号，房屋总共两幢，建筑总面积为3183.27㎡，其中第一幢建筑面积为2911.47㎡，第二幢建筑面积为271.8㎡，房屋总层数均为1层，设计用途均为仓储，均为混合结构。

② 坐落于上述厂区房屋所有权人为山东阿掖山集团有限公司，

房屋所有权证为日房权证岚字第01-0229号，房屋总共一幢，建筑面积为5621.63㎡，设计用途为公寓楼，房屋总层数为5层，混合结构。

③ 坐落于上述厂区房屋所有权人为山东海当家食品有限公司，

房屋所有权证为日房权证岚字第01-0185号，房屋总共一幢，建筑面积为12086.35㎡，设计用途为冷库加工车间，房屋总层数为2层，混合结构。

④ 坐落于上述厂区房屋所有权人为山东海当家食品有限公司，

房屋所有权证为日房权证岚字第01-0118号，房屋总共一幢，建筑面积为3024.65㎡，设计用途为综合，房屋总层数为5层，钢混结构。

⑤ 坐落于上述厂区房屋所有权人山东海当家食品有限公司，房

屋所有权证为日房权证岚字第01-0059号，房屋总共一幢，建筑面积为2048.38㎡，房屋总层数为1层，设计用途为冷库加工间，混合结构。

⑥ 坐落于上述厂区房屋所有权人山东海当家食品有限公司，房

屋所有权证为日房权证岚字第01-0020号，房屋总共三幢，建筑总面积为1090.74㎡，其中第一幢，建筑面积为912.41㎡，设计用途为车间，房屋总层数1层，钢结构；第二幢，建筑面积为132.48㎡，设计用途为办公室，房屋总层数为1层，砖木结构；第三幢，建筑面积为45.85㎡，设计用途为机房，房屋总层数为1层，混合结构。

⑦ 坐落于上述厂区房屋所有权人为山东海当家食品有限公司，

房屋所有权证为日房权证岚字第01-0119号，房屋总共一幢，建筑面积为3508.24㎡，设计用途为办公，房屋总层数为5层，钢混结构。

⑧ 坐落于上述厂区无证房产总建筑面积为10145.98㎡。

上述房产具体情况以实物为准。

（3）构筑物（以实物现状为准）。

（4）机器设备一宗（以实物交接现状为准）。

（5）电子设备及其他（以实物交接现状为准）。

二、定向招募资产购买方类型

因山东阿掖山集团厂区现存有完备的水产食品加工设备及配套设施，同时该厂区因城市规划发生变更，管理人定向招募一下两种类型资产购买意向方：

1、为保证厂区内设备、配套设施的变现最大化，管理人定向招募以水产食品（仿生食品）加工、冷藏、销售为主的食品加工型企业或可利用该厂区、设备进行生产的工业企业。

2、综合考虑厂区现城市规划情况，管理人定向招募具有房地产开发资质的开发商企业。

三、资产购买意向方基本要求

1.资产购买意向方应为依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2.具有三年以上经营年限，拥有相应行业或领域的从业经验。

3、两个或两个以上主体联合参与购买的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2项资格条件。

4.有足够的资金，能够在约定时间内支付相应资产所需对价，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

5.资产购买方需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态。最近3年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信人员名单。

四、特别说明

1.如意向买受人拟购买资产包用于开发房地产或工业生产，所涉城市规划、环保测评、土地出让金、特种设备使用许可等事宜由意向买受人自行调查并取得行政许可或缴纳税费。

2.本招募不构成管理人对规划、规划变更、环评等事项的承诺或保证，资产包内资产以现状为准。

五、招募流程

（一）、报名材料

资产购买意向方应于2022年12月16日17：00前，向管理人邮寄或现场提交以下报名材料（所有资料均须加盖购买意向方法人公章）：

1．主体材料：包括企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明；

2．授权委托材料：包括经办人授权委托书、受托人身份证复印件；

3．资信证明：投资人简介（基本信息、主营业务、资产负债、业绩等）、相应证明材料及相关资金实力证明；

（二）保证金及尽职调查

报名的资产购买意向方需在2022年12月16日17：00前向管理人指定账户交纳保证金100万。如只提交书面材料未缴纳保证金的，报名无效，无参与资产购买意向方遴选资格。报名成功后，资产购买意向方可与管理人对接开展尽职调查或管理人配合提供资产相关材料。

收款户名：山东阿掖山集团有限公司管理人

收款账号：810102001421018968

收款开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行

（三）报名时间、地点及联系人

报名时间：即日起至2022年12月16日17：00止

接收地点：日照市岚山区观海路389号山东阿掖山集团有限公司办公楼三楼

联 系 人：马经理、罗经理、刘经理

联系电话：15628862216、15628869828、15628803977

管理人诚挚欢迎有实力的社会各界人士、单位及投资机构前来接洽、参与资产购买。

山东阿掖山集团有限公司等八家企业合并破产管理人

二零二二年十一月九日