长清明珠新世纪广场商贸中心物业管理服务项目招标公告

招标公告

2013年6月19日，济南市长清区人民法院裁定受理债权人对山东省建设建工集团房地产开发有限公司（以下简称“建工开发公司”）破产重整申请，后指定山东华信产权流动破产清算事务有限公司担任管理人（以下简称“管理人”）。

鉴于建工开发公司名下长清明珠新世纪广场（以下简称“明珠广场”）原物业服务期届满，根据《中华人民共和国民法典》《济南市物业管理条例》等法律法规，为推动后续重整程序工作顺利开展，维护明珠广场的运营秩序，管理人通过公开招标方式择优选聘物业管理服务公司，现就招标事宜公告如下：

一、项目基本情况介绍

项目名称：长清明珠新世纪广场商贸中心物业管理服务项目

坐落位置：济南市长清区大学路1088号

物业类型：商业、公寓等

管理区域：明珠新世纪广场商贸中心（地下一层至地上四层）及明珠广场楼体外围室外广场、恐龙园等周边设施等，具体服务范围以后续协议签订范围为准。

二、投标人资格要求

1．有关要求：

1.1 投标人资格要求

1.1.1 投标人须具备以下条件，并提供以下证明材料：

（1）在中国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，如分公司参与投标需提供总公司针对本项目的唯一授权书。

（2）在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响；

（3）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）无不良信用信息记录；

（6）本项目不接受联合体投标；

2.2首次在济南市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前前往济南市物业管理行政主管部门办结备案手续。

2.3服务要求：符合相关法律法规及相关政策要求。

2.4投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

2.5特定条件要求：投标单位为成立5年以上（包含五年）的非外资控股企业，注册资本不低于500万元。

3.投标人信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：

3.1投标人不良信用记录查询网址：信用中国网址、中国政府采购网址、信用山东网址。

3.2信用信息查询截止时间为：投标截止时间前3日内。

3.3对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合相关法律规定条件的投标人，不能参与采购活动。

4．招标议程安排

4.1 招标文件发售时间：2023年8月17日至2023年8月20日16:00时（北京时间，法定节假期除外）。凡有意参加本次招标的投标人必须在报名截止时间前将营业执照副本扫描件、总公司授权书（如有）、所报项目名称、投标人联系人姓名、联系方式发联系招标人进行确认，联系方式：杨经理18560024522。 投标人未领取招标文件的，由投标人自行承担相应后果和责任。

4.2 投标文件递交截止时间：2023年8月23日16:00（北京时间），逾期递交或未按规定密封的投标文件不予接受。

投标文件递交方式：本次投标文件采取线上+线下方式递交，投标人须在投标文件递交截止时间前通过扫描下方二维码填写相关信息并递交投标文件等，投标文件递交时间截止时系统自动关闭。同时，投标人须于投标文件递交截止时间前将投标文件纸质版密封邮寄或现场提交至招标人处（以收到时间为准）。

纸质投标文件邮寄地址：山东省济南市历城区唐冶西路868号东八区企业公馆A17栋 杨经理18560024522

纸质投标文件须与线上递交的投标文件一致，一式肆份，否则，视为无效投标。

投标二维码： 

三、其他事项

1.本次公开选聘物业公司系管理人依据法律法规的要求进行，管理人将依法履行职责，接受法院与债权人的监督与建议;

2.根据公开、公平、公正原则，管理人将综合考虑各申报机构的资质、规模、经验等事项；

3.关于最终入选结果，管理人将于评选结束后通知入选机构，对于已报名但未被选中的机构，不再另行通知；

4.投标人对其提报的企业投标资格的真实性负责，一旦查证有虚报和造假行为，将取消其投标资格，并追究相关责任；

5.本公告最终解释权归招标人所有。招标人有权根据法律法规或实际情况中止、撤回上述招标公告。上述各项工作在具体实施过程中如需调整的，由招标人根据实际情况酌情调整、确定。

四、联系方式

招标人：山东省建设建工集团房地产开发有限公司破产重整管理人

地址：山东省济南市历城区唐冶西路868号东八区企业公馆A17栋

联 系 人：

杨经理 18560024522；

王律师15628992088；

乔经理 15628797388。