山东某公司破产资产（房地产、设备、股权）处置公告
作者：华信清算 时间：2012-11-22 阅读次数：4369 次 来自：破产资产网
一、项目总体概况
山东XX公司是一家以高新技术和高新材料与传统纺织产业嫁接改造，以生产生态、环保、功能型纱线和面料为主导产品的高科技民营企业。
企业先后通过了ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系的认证和ISO10012计量管理体系认证，被中国纺织科学院确定为新合纤高端产品中试和生产基地，属省级高新技术企业。但受市场外环境及企业管理机制、资金等原因限制，拟进入破产程序，将纺织主业破产，对其他优质企业实施股权转让，以保留企业的优质资产及新形成的未来竞争产业。
二、破产后需处置的主要资产
（一）、房产、土地
该公司拥有纺织工业用地:696.5亩，房产约56000平方米；农牧用地3300余亩。
（二）、主要设备
1、2000吨/年皮棉生产加工线一条，年产400万米特宽幅家纺装饰布剑杆织机280台、高速剑杆色织机200台、600台缝纫设备。
2、枣汁生产设备及设施、1000吨的气调保鲜库1座、2000吨的恒温库1座、自动化分选车间1座，法国进口冬枣分选设备。
（三）、下属优质企业股权
二、本项目区位产业优势
企业所在区位优越，配套完善，是黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大国家战略实施的叠加区域。紧依北海经济开发区，与国家亿吨大港黄骅港一河之隔，距天津滨海新区仅80公里，距北京南五环2.5小时车程、济南机场1.5小时车程。境内长深、荣乌两条高速公路及205国道、大济路等5条国省干线公路贯穿全境，采取BT模式投资5亿元的县域中部交通大动脉蔡河路已建成通车。现有鲁北高新区、经济开发区、西港经济园区、新海工业园、古城文化旅游区五大经济板块，重点培植油化工、盐及盐化工、生态电力、铝业、海水养殖、家具制造、生物医药、海瓷艺术、金融电子、精细化工、生物能源、船舶修造、海洋工程、临港物流等产业。且本县域是全国棉花生产重点县和冬枣重点生产县，年平均产量28万吨。全县枣树面积115万亩、4100万株， 枣产量分别达到15万吨和12万吨，为纺织和冬枣等农产品深加工行业提供天然保障。
三、招商方式
上述资产企业破产后，房产、土地、设备及下属企业股权拟拍卖变现：
（一）、破产企业土地预估值
1、工业用地:696.5亩；按当地工业用地基准地价25万元/亩计算， 696.5亩*25万元/亩=17412.5万元
2、 农牧用地：3300余亩；按当地农牧用地10万元/亩计算， 3300亩*10万元/亩=33000万元
（二）、房产及设备
上述四家企业房产及设备等固定资产价值帐面价值为18000万元， 评估价值待确定。
（三）、下属优质企业股权
其下属企业4家，资产和负债基本持平，因刚进入正轨，企业的投资运营效益尚未初显，股权价值预计不会很大，根据与原企业的接触，约需1亿元。
据初步估算，（一）——（三）整体项目预估值约计：7.8亿元，具体以评估后的拍卖公告为准。有意向的整体受让者优先，也可以分割出让、转让。在接收企业资产过程中，如能接收部分职工继续经营，会得到当地相关政策的支持。
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