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招募公告||重庆厚煌实业有限公司重整案

作者: 时间:2019-10-18 阅读次数:233 次 来自:破产法大讲坛公众号

重庆厚煌实业有限公司重整案

招募投资人的公告

重庆厚煌实业有限公司(以下简称厚煌公司)以其因严重亏损,出现经营危机,明显丧失清偿能力为由,于2017年1月20日向重庆市第五中级人民法院申请进行重整。重庆市第五中级人民法院于2017年1月24日作出(2017)渝05破申12号《民事裁定书》,裁定受理重庆厚煌实业有限公司的重整申请,并将该案交由重庆市巴南区人民法院审理。重庆市巴南区人民法院于2017年4月12日作出(2017)渝0113民破1号《决定书》,指定重庆坤源衡泰律师事务所和重庆经纬资产清算有限公司联合担任重庆厚煌实业有限公司破产重整案管理人。因重整工作需要,现面向社会公开招募重整投资人。

一、债务人基本情况

厚煌公司是一家房地产开发企业,住所地为重庆市南岸区南滨路22号1栋10-1号,公司主营房地产开发。厚煌公司在建项目为“厚煌·财富广场”。

“厚煌·财富广场”项目位于巴南区界石镇核心区域,界石镇素有‘重庆主城南大门’之称,距重庆市中心只有25公里,距区政府驻地仅有12公里,渝黔、渝湘、内环、绕城四条高速公路交汇于此,是主城南部重要交通枢纽,可方便快捷到达主城各大区域,交通区位优势明显。厚煌公司曾致力于将“厚煌·财富广场”打造成为界石首屈一指的集居住、购物、休闲、娱乐为一体的高端商住综合小区。  

“厚煌·财富广场”项目占地13343㎡,已取得土地证,规划总建筑面积约60009.68㎡,整个项目分为1号楼、2号楼和地下建筑。截止目前的工程进度概况:1号楼主体建筑共9层,已完成主体封顶;2号楼主体建筑共25层,已完成主体封顶;地下建筑主体已完工。

厚煌公司有对外提供担保的情况,抵押物为一土地使用权【渝(2016)巴南区不动产权第000838191号】,抵押权人为中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司。

二、债务人资产负债情况

1.资产情况

厚煌公司资产构成包括货币资金、债权、存货、可供出售金融资产、固定资产及无形资产等。根据2017年9月26日重庆铂码房地产土地资产评估有限公司出具的重铂资评[2017]第0063号《资产评估报告》厚煌公司申报的资产账面价值15,389.45万元,经评定估算,资产评估值25,056.90万元,评估增值9,667.46万元,增值率62.82%。其中货币资金24.74万元,债权3,222.84万元,存货21,005.07万元,可供出售金融资产250.00万元,固定资产554.25万元。

2.负债情况

截止2018年1月10日,债权人共申报债权金额634,463,062.96元;管理人审查确认的债权总金额为426,217,752.86元,不予确认的债权申报金额合计为16,046,094.99 元,因涉诉未决或未办理结算未决的债权申报金额合计128,018,443.71元。

三、重整投资人条件

(一)意向投资人的范围为企业法人或非法人组织,依法设立并有效存续,具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,同时未被人民法院列入失信名单。意向投资人及其控股股东,实际控制人财物状况或信用记录不良的,管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格;

(二)意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资,并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明;

(三)意向投资人应具备与厚煌公司重整相适应的经营和管理能力(具有房地产开发行业经验);

(四)两个或两个以上的投资者可联合参与投资,以一个报名人的身份参与招募。联合体中至少有一个投资者符合资格条件。

四、投资方式

方式一: 由于上海东兴投资控股发展有限公司(以下简称“东兴公司”)对投资本项目有初步意愿。因此,招募的投资人(主要负责项目的后期建设及开发运营等经营或管理性事物)可与东兴公司共同作为投资人,且需要在前期以借款方式先投入资金五千万元人民币,用于支付项目的配套费等相关费用。后期视项目进度及资金需求量由东兴公司陆续投入资金。资金回报年利率原则上不超过15%(含15%),后期对经营管理费用另计。引入资金的本息作为共益债务,由债务人财产优先清偿。具体情况还需与东兴公司达成一致。

方式二:其他投资方式,包括但不限于项目融资,股权交易以及施工代建等方式参与项目。投资人可以根据自身情况,拟定初步投资方案、债权清偿方案等提交管理人。 

五、招募流程

(一)报名阶段

1.报名地点:重庆市渝北区金开大道99号升伟晶石公元16栋18楼(破产中心)联系人:袁静联系电话: 17830605786联系人:赵孝庆联系电话:150869120622.报名时提交的材料

(1)意向投资人至迟于2019年10月31日前向管理人提交报名意向书,直接至管理人处报名,逾期不予受理;

(2)意向投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息;如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等,联合投资人相互之间应承担连带责任);

(3)公司法人报名参与重整的应提交股东会决议;

(4)企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书原件、最近三年度经审计的财务报表原件;

(5)资产证明或履约能力证明;

(6)同意对知悉的厚煌公司情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函;

(7)载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。对上述报名材料应加盖投资人印章和法定代表人/负责人签名;自然人报名的应签署本人姓名。意向投资人未按本公告要求 及时提交完整报名材料的,管理人有权不予接收。

2.报名保证金意向投资人必须在2019年10月31日前缴纳100万元的报名保证金,未进入下一步竞标或遴选阶段或自愿退出的报名人的报名保证金予以退还,但不计利息。报名保证金缴存于重庆厚煌实业有限公司管理人账户内。  户名: 重庆厚煌实业有限公司管理人  开户行:恒丰银行股份有限公司重庆巴南支行  账号:802325010122800263意向投资人应遵守保密义务,对管理人提供的债务人信息、数据、资料等,除进行内部投资分析和制定投资重整方案外,不得另作他用,更不得泄露给任何第三方,否则,管理人有权没收报名保证金,取消其参与重整投资人遴选资格。

(二)尽职调查阶段报名成功的意向投资人与管理人签署保密协议后,可对厚煌公司开展尽职调查、实地考察,管理人将予以积极配合。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

(三)投资人的确定在报名结束后,管理人将根据报名情况进行竞标或公开遴选,投资人应当在尽职调查结束后15日内提交初步重整计划,重整计划必须包括资金来源情况、经营管理方案、债权清偿方案等内容。管理人将根据投资人的资信情况、提交的重整方案的可行性以及对债权人的清偿情况确定最终重整投资人。经管理人选定为投资人后,该投资人需缴纳重整保证金1000万元(报名阶段缴纳的保证金100万元自动转为重整保证金,投资人需另行补足900万元重整保证金),并于管理人确定投资人后三日内汇入管理人账户。 六、其他事项本公告由管理人编制,解释权归属管理人。热忱欢迎各单位报名 参与本项目的重整工作。

重庆厚煌实业有限公司管理人

二零一九年十月十七日

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