长白新奇地产公司招募重整投资人

长白山保护开发区新奇世界房地产开发有限公司

破产程序战略投资者预招募邀请通知

2019年10月23日，吉林省延边林区中级法院依据债权人长春市骏隆建筑装饰有限公司的申请，裁定受理长白山保护开发区新奇世界房地产开发有限公司（以下简称新奇公司）的破产清算申请，并指定吉林中证律师事务所为管理人。

虽然目前新奇公司处在破产清算程序中，但根据管理人调查新奇公司的财产状况及出资人的意愿，新奇公司具备较高的重整价值，因此，为保护全体债权人和债务人的合法权益，优化市场资源配置，管理人拟通过公开招募方式先行招募意向战略投资人，探求新奇公司破产重整的可行性。

一、新奇公司基本情况

（一）新奇公司统一信用代码：912200003399012897

住所地：吉林省长白山保护开发区池北区白山大街

注册资本：2000万元

法定代表人：何礼萍

企业类型：有限责任公司

投资人：中弘控股股份有限公司（60%）、吉林省长白山开发建设（集团）有限责任公司（40%）

（二）经营范围

房地产开发、销售；房屋租赁，酒店管理服务技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（三）对外投资

暂未查明存在对外投资。

（四）重整价值和潜力

新奇公司经营范围房地产开发、销售；房屋租赁，酒店管理服务技术进出口。主要开发项目为长白山池北祚荣府商业旅游综合项目，项目基地位于长白山脚下素有“长白山门户”之称的二道白河镇，是游客游览长白山北坡的必经之路。基地紧邻城市主街，对接环山公路，占据很好的自然风景及景区资源，基地东侧沿河对岸是二道白河商业及宾馆酒店密集区。项目规划用地约228000平方米，总建筑面积约190000平方米，主要业态形式为商业、酒店、客栈、电影院、游客中心、公寓、禅修中心等商业综合项目。目前已经建成约6万平方米，完成主体框架建设约3万平方米。

（五）资产和负债概况

新奇公司持有包括土地使用权、房产等各项资产，估值账面约为7.8亿元人民币（暂不含企业品牌商誉价值），负债总额经企业初步统计约为7.8亿元人民币，资产和负债最终以评估审计及法院裁定为准。

二、战略投资者资格条件

（一）投标人为依法设立并有效存续的企业法人或非法人企业，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）经审计的财务报表显示，投标人的总资产原则上不低于20亿元人民币，净资产不低于10亿元人民币。对前述财务数据出具审计结论的审计机构必须是最近三年未因违法违规而受到惩戒处罚的审计机构。

（三）投标人不存在拖欠职工工资和欠缴“五险一金”的情况，并能提供主管部门出具的未欠缴“五险一金”的书面证明，同时承诺依法维护新奇公司的职工权益。

（四）投标人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续状态；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；最近三年无严重的证券市场失信行为、未进入失信被执行人名单等。

（五）符合上述第（一）、（三）、（四）项条件的2-3家企业法人或非法人企业，可以作为联合投标人参与新奇公司的重整，但需书面说明各自的角色分工、权利义务等；联合投标人中的主投标人，需符合上述第（二）项条件。

三、招募流程

（一）提交投资意向书和相关资料

1、意向投资者应当向新奇公司破产管理人提交投资意向书和证明符合第二条基本条件的企业资料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书、缴纳税收和社保证明、企业组织结构图、近三年审计报告、证明资金实力和信用等级的其他相关文件等），投资意向书应当包括投资者企业基本情况介绍、资金实力和融资能力说明、重整新奇公司初步方案等。

2、管理人收到意向投资者的报名资料后，将根据实际情况与意向投资者签订保密协议和投资框架协议，在意向投资者交纳相应保证金后，协助意向投资者开展对新奇公司的尽职调查。

（二）报名期限

意向投资人可于2020年1月7日前与管理人联系并提供上述材料。管理人收到材料后，将尽快与意向投资人联系进一步磋商事宜。管理人根据报名情况可依法对报名期限进行调整。

（三）其他说明事项

本通知仅为新奇公司重整初期招募意向战略投资人而发布的邀请通知，目的在于广泛通知和征集潜在投资人。有关企业资产与负债等具体情况，均以最终第三方评估和审计报告以及相关法律文书确定的为准，管理人根据与意向投资人的具体磋商情况，可先行提供企业基础资料，作为意向投资人决策参考资料。

四、报名方式

联系人：王双

联系电话：13904309906

电子邮箱：13904309906@163.com

欢迎有诚意的企业参与投资，帮助新奇公司重生再造。

长白山保护开发区新奇公司房地产开发有限公司破产管理人

二〇一九年十一月十五日