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滕州鲁南大酒店有限公司管理人关于拍卖滕州鲁南大酒店房地产的公告

作者: 时间:2020-04-22 阅读次数:162 次 来自:中国清算网

滕州鲁南大酒店有限公司管理人

关于拍卖滕州鲁南大酒店房地产的公告

滕州鲁南大酒店有限公司管理人将于2020年5月21日10时至2020年5月22日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台

处置单位:滕州鲁南大酒店有限公司管理人

监督单位:滕州市人民法院

网址: https://susong.taobao.com/

进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、重要提示

1、郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产,并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定,您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理过户手续,可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜,管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂,标的物以其现状为准,法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外,竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认,责任自负。

二、 拍卖标的

位于滕州市大同路南首,证载权利人为滕州鲁南大酒店有限公司的房地产,包括有证房屋、无证房屋及出让土地使用权等破产资产。如需参考,详见山东弘裕土地房地产资产评估测绘有限公司做出的鲁弘估字【2019】第652号房地产估价报告。有证房屋面积16940.72平方米,权属证号为滕房权证城区字第42432002号、滕房权证城区字第42432004号;无证房屋面积1690.95平方米;土地面积4787.07平方米,权属证号为滕国用(2002出)字经0019号、滕国用(2005)第出096号、滕国用(2005)第出098号、滕国用(2005)第出021号,出让土地使用权终止日期为2042年2月1日。

起拍价:79492494元,交竞买保证金:1580万元,增价幅度:10万元。 

对上述标的权属有异议者,请于2020年4月30日前与管理人联系(联系人:孙律师,联系方式:13706329996)。

三、 咨询看样

自2020年4月21日至2020年5月20日止(节假日休息)接受咨询,看样时间统一定于2020年5月 17日10:00--11:00时,有意者请与管理人联系具体事宜。联系人:王律师 13563270686,孙律师,13706329996。如竞买人未在上述期限内联系现场查看,视为认可、接受现状拍卖。

四、竞买人条件

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1. 优先购买权人参加竞买的,应于2020年5月10日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的,以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖财产由优先购买权人竞得。

 3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,管理人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名或出价的,竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理,管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担,买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息。

2. 拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3.拍卖成交的,缴纳的保证金转为拍卖价款,余款请在2020年5月28日前(拍卖成交后7日内)完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单,及时完成尾款的支付。

4. 债务人财产拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

5. 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,计入债务人财产,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的,管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人(地址:山东省滕州市红星美凯龙双子座大厦3号楼425号)签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后,由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续,如无特殊情况,人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

(一)标的物以实物现状为准,本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

(二)竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。

(三)与本标的物有利害关系的人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

(四)参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,但不进行公示。

(五)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话:13706329996   0632-5555148

联系地址:滕州市红星美凯龙双子座大厦3号楼425号

淘宝技术咨询:400-822-2870

本公告未尽事宜,请向本管理人咨询。

滕州鲁南大酒店有限公司管理人

二〇二〇年4月21日

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