东兴鸿德房地产公司破产重整案审计及评估机构招标公告

东兴鸿德房地产开发有限公司破产重整案

审计及评估机构招标公告

东兴鸿德房地产开发有限公司(以下简称“鸿德公司”)因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，经债权人申请，防城港市中级人民法院于2020年5月11日裁定受理鸿德公司破产重整申请 [案号（2020）桂06破申2号]，并于2020年5月29日指定广西白武士破产清算有限公司担任鸿德公司管理人（以下简称“管理人”）。

为充分掌握东兴鸿德房地产开发有限公司的财务状况与企业整体价值，做好该公司的破产重整工作，管理人拟通过公开招标的方式，委托第三方专业中介机构进行审计和评估，欢迎符合条件的机构参加投标。

一、项目概况

（一）工商登记信息  

（二）主要资产情况

该公司投资开发的“鸿德喜盈门”项目位于广西东兴市东盟大道中段，东兴鸿德投资开发的“鸿德?喜盈门”项目是东兴市目前规模最大、设计最好、各项配套最全的高品质法式商住小区，是东兴城市发展规划中北延东扩的城市未来发展核心区域、未来主流生活圈。

项目约2015年6月停工至今，本案为防城港东兴市第一大楼盘，占地约138亩，22栋，建筑面积约26万平方米（住宅18万㎡、商铺4万㎡、地下车位4万㎡），分三期开发建设，项目一期4栋商住楼（17#、18#、19#、20#）于2012年已完工并销售完毕交房入住，项目二期（7#—16#、21#）、三期（1#—6#、22#、23#、25#）规划建设的18栋商住楼目前已全部封顶，尚余部分外墙装修、门窗安装及电梯设备装配及小区整体绿化施工等。 

二、审计和评估的要求

审计要求：以2020年5月11日为基准日对鸿德公司的财务审计、清产核资、债权债务审计、所有者权益、企业经营测算或可持续经营状态下的财务分析报告。

评估要求：鸿德公司破产重整资产评估及偿债能力分析。以2020年5月11日为基准日确定鸿德公司全部资产进行评估，明确其资产价值，并出具评估报告。

三、工作要求

（一）审计和评估机构一经选定，须在2020年6月25日前组织工作人员对接管理人，启动工作。审计机构应配合管理人参与接管，并独立的接管所有财务资料，确保资料接管的完整性。

（二）审计报告中的应收账款清单应在签订合同后15个工作内完成并提交给管理人。

（三）审计报告和评估报告须在2020年7月15日前完成第一稿预审稿，若因客观原因导致资料缺失的除外。

（四）审计报告和评估报告终稿在2020年8月25日前完成，其他单项审计须在45个日历天内完成。

（五）管理人或法院临时决定的其他审计内容，届时另行协商。 

四、申报条件

（一）符合下列基本条件：

1、具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；

2、经营范围需包括：司法会计鉴定；

3、有房地产破产案件的审计和评估经验优先；

4、拟派项目注册会计师不少于2人，并无不良记录。 

五、申报材料

（一）审计报价书

至少应包括审计/评估机构的基本情况、参与本次审计人员的资质、团队分工、报价方案（报价方案应包括完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的计算方式及支付方式，费用预算中人工费用、差旅费用、其他费用等应分别列明）等内容；

（二）列出近五年广西所审计成功案例，房地产类成功案例，最好有房地产破产案件的审计和评估经验；

（三）列明主要工作及重点、难点。其中对处理接管难题的方案进行专项说明——债务人主观抗拒或敷衍不提交资料要有解决方案，客观因为人员变动导致资料遗失要有替代解决方案。对作为审计和评估机构在破产案件过程中对管理人办案起的实质贡献（除报告之外，在出具报告过程中发现的问题或线索给管理人的建议，或者协助管理人处理疑难问题的表现）举案例单独说明。

（四）营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明和法人代表授权委托书；

（五）执业资质证书；

（六）参与办本案的团队名单及简历，简历重点强调年龄、学历、证书、房地产案件经验、破产案件经验。人员名单不一定要多，但提交的名单必须是最终办案的团队名单。一旦中标，总负责人和项目执行负责人及骨干人员均不能更换（只能更换助理），否则构成违约。

（七）承诺书。至少应包括①所提交的材料真实、准确；②工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；③配合管理人和法院做好审计和评估工作；④出具的审计报告和评估报告符合相关的法律法规准则，业务规定和其他相关要求等。

（八）建议用ppt或word提供报价书，出具报价说明，并列出相应计算公式。

六、材料受理时间、地点

（一）材料受理截止时间：2020年6月18日17：00

（二）材料受理地点：广西南宁市青秀区中越路7号东盟财经中心A座1119

联系人：伍经理    联系电话：18076586106 

七、白武士公司的额外承诺

（一）我司本次遴选的目的是找出经验丰富真正能干的合作伙伴。作为管理人，我司会在法院监督下公平公正公开的选择审计和评估机构，由管理人决策中心通过书面评审综合打分，分别最终确定三家候选单位，之后从三家候选单位中启动竞争性谈判，确定最终的中标单位和第一第二备选单位。

（二）成为本案备选单位会成为我司后续两个破产案件的当然候选单位，并有同等条件第一优先成为中标单位。

（三）参加本次竞标并排名前六的机构，都会成为我司后续其他案件的优先考虑对象。

东兴鸿德房地产开发有限公司管理人

二0二0年六月九日