山东永衍置业有限公司招募重整投资人公告

山东永衍置业有限公司破产重整案

重整投资人招募公告

潍城区人民法院于2019年11月14日裁定受理申请人高维生对山东永衍置业有限公司（以下简称“永衍置业公司”）的破产重整申请，并于2019年11月15日指定山东骏博律师事务所担任管理人。山东骏博律师事务所于2020年6月4日申请辞去山东永衍置业有限公司管理人职务。潍城区人民法院于2020年7月22日作出（2019）鲁0702破1号之四决定书，指定山东精诚联合会计师事务所为山东永衍置业有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）。管理人接受指定后，依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“《企业破产法》”）之规定，高效接管企业并立即开展破产重整各项工作。

为维护永衍置业公司全体债权人利益，提升重整价值，实现资源有效整合，盘活资产。管理人依据《企业破产法》及相关法律规定，决定面向社会公开招募具有资金实力的重整投资人对永衍置业公司的资产和负债进行重整，现就招募事项公告如下：

一、招募原则

本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全国招募投资人。意向投资人向管理人提交参选文件的，视为同意按永衍置业公司现状进行投资，自行承担相关投资风险。

二、永衍置业公司概况

（一）工商登记情况

永衍置业公司（曾用名潍坊诚合置业有限公司）于2011年2月25日在潍坊市工商行政管理局注册成立，企业类型有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地潍坊市潍城区向阳路西人民路北1号楼东数第3户，法定代表人牛喜莹，注册资本3000万元人民币，现股东为北京宝瑞汇盈投资有限公司，出资额2850万元，持股比例95%；牛喜莹，出资额150万元，持股比例5%。经营范围：房地产开发，商品房销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

（二）开发的善水国际项目基本情况

善水国际项目位于潍坊市潍城区北宫西街以北、和平路以东、白浪河以西，国有土地使用证潍国用（2013）第B78号，该项目净用地面积25352㎡，规划建设规模约16万㎡，分一期、二期开发。一期为1#、2#、3#、4#、5#楼，其中1#、3#、5#楼为商住楼；2#、4#楼为住宅楼，地上建筑面积79763.37㎡，地下建筑面积11000㎡；二期为6#、7#楼，其中6#楼为商住楼；7#楼为商务综合楼，地上建筑面积约5.4万㎡，地下建筑面积15000㎡。

该项目已开工建设商住楼及住宅楼5栋（一期），均系高层，其中3栋商住楼（1#、3#、5#）主体已完工，外墙保温、涂料、门窗等安装工程部分完成，2栋住宅楼（2#、4#）主体已完工。另1#、3#、5#楼五证齐全，2#、4#楼未办理建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，6#、7#楼仅进行用地规划，未办理相关建设工程施工手续，未开工建设。

三、项目优势

（一）地理位置优越，属稀缺地块

永衍置业公司开发的善水国际项目地处山东省潍坊市潍城区北宫西街与和平路交汇处，南侧为北宫西街，是潍坊重要交通干道，西侧紧邻和平路，东侧为白浪河，沿河侧规划为休闲绿道，临河而建，景色优美。

（二）商业配套成熟，教育资源丰富

善水国际项目距潍坊中百大厦、泰华中心商业圈近在咫尺；周边北关街办幼儿园、和平路小学、潍城区实验学校、潍坊职业学院潍城校区、潍坊市立医院、潍坊市中医院、潍坊市少年宫等教育、医疗资源丰富，居住配套齐全完善。

该项目处于潍坊市动静结合稀缺地块，动则“商业都市繁华”、静则“优美水岸怡情”。

四、意向投资人基本条件

（一）意向投资人可以是自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单；

（二）意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）拥有房地产开发、建设、建筑经验和优势,或拥有较高的市场运营和管理经验，或具有丰富重整成功经验的意向投资人在同等条件下优先考虑。

五、招募流程

（一）报名阶段

1. 报名时间：自本招募公告发布之日起至2020年8月13日18:00时止，期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

2. 报名材料：报名时应向管理人现场或邮寄提交《重整意向书》（原件）一式三份及相关附件，并同时向管理人邮箱（yy17860683179@163.com）发送报名材料电子版，意向书格式不限，但应至少包含以下事项：

（1）简要陈述投资意向，并载明联系方式（包括：联系人、联系电话、送达地址、电子邮箱）等；

（2）投资人基本情况简要介绍，对本项目的投资优势；

（3）企业法人营业执照复印件或自然人身份证复印件，如委托代理人的，需提交授权委托书原件及代理人身份证明；

（4）资金实力证明，形式包括但不限于本人/本单位的银行账户资金证明。

报名材料应加盖意向投资人公章（法人）或本人签名（自然人）。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

3. 报名地点：山东省潍坊市潍城区东风西街385号万基商务大厦5楼。

4. 联系人及电话：李明华，13506466196；邓建宏，13563671166。

5. 管理人邮箱：yy17860683179@163.com

（二）缴纳重整保证金及投资人资格审查

1. 管理人有权视情况决定收取重整保证金，确定保证金金额及缴纳时间。

2. 资格审查：管理人在收到报名材料后开始资格审查，对于审核通过的意向投资人，管理人将邮件通知审核结果。

（三）尽职调查阶段

初步入围的合格意向投资人与管理人签署《保密协议》后，可自行或委托中介机构对永衍置业公司开展尽职调查、实地考察，管理人将协调永衍置业公司予以积极配合。尽职调查和实地考察所需费用由意向投资人自行承担。

（四）提交重整方案及遴选阶段

意向投资人应在尽职调查完毕后向管理人提交重整方案，管理人将通过竞争性谈判的方式，经管理人团队会议通过后，最终确定重整投资人。

（五）确定投资人

重整投资人正式选定后，其应与管理人签订相应的《投资协议》，并根据管理人的要求提供相应履约担保。

（六）保证金的使用与退回

1.如收取保证金，管理人自确定重整投资人并与其签订《重整投资协议》后5个工作日内退还其他意向投资人所缴的保证金。

2.投资人未在选定后三日内签订《重整投资协议》的，保证金不予退还。投资人与管理人签署《重整投资协议》后，保证金自动转为《重整投资协议》项下的重整履约保证金，如投资人签订《重整投资协议》后不履行协议约定义务的，已缴纳的重整履约保证金不予退还。

3.管理人退还的保证金以投资人交纳保证金时的本金为限，不计利息。

六、特别说明

（一）本公告所列相关数据为管理人阶段性调查、预测绘数据或审计、评估数据，后期会随实际情况的变化而发生变化，并非最终数据，仅供重整投资人参考，以最终确认数据为准。

（二）本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成要约或要约邀请，投资人应以自行尽调结果为投资依据。

（三）本次招募重整投资人以公开的方式进行，招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

（四）本公告由管理人编制，解释权归属管理人。

诚挚欢迎各方意向投资人前来考察洽谈，参与重整投资。

特此公告

山东永衍置业有限公司管理人

                      二〇二〇年八月十一日