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重庆华辰物业发展有限公司重整案 投资人招募公告

作者:破产与重组研究中心 时间:2020-09-08 阅读次数:251 次 来自:破产与重组研究中心公众号

重庆华辰物业发展有限公司重整案

投资人招募公告 

2019年8月16日,经重庆泓华典当有限公司、汤俊、洪薇、刘小英、罗璇申请,重庆市渝北区人民法院作出(2019)渝0112破申4号《民事裁定书》,裁定受理重庆华辰物业发展有限公司(以下简称“债务人”或“华辰公司”)破产清算一案。2019年 10 月 18 日,重庆市渝北区法院作出(2019)渝 0112破3号《决定书》,指定重庆合纵律师事务所担任重庆华辰物业发展有限公司管理人(以下简称“管理人”)。经债务人申请,2020年6月24日,重庆市渝北区人民法院作出(2019)渝0112破3号《民事裁定书》,裁定自2020年7月1日起对重庆华辰物业发展有限公司进行重整。

管理人通过对债务人的历史经营情况、资产情况以及债权债务的调查,认为在引入投资人情形下,才能更好实现债务人资产营运价值,提高重整成功可能性。为维护债权人和债务人合法权益,实现资源有效整合,管理人向社会公开招募投资人,现就投资人招募相关事宜公告如下:

一、债务人情况

(一)基本情况

重庆华辰物业发展有限公司成立于1997年,经重庆市工商行政管理局渝北区分局批准登记注册成立,法定代表人李钺锋,2004年通过“乡水湾”项目转让给林锋、吴育建,法定代表人变更为林锋,目前登记状态为存续,统一社会信用代码为91500112203047028C,注册资金为壹亿元整,共有股东2人,其中:林锋股权占比90%、吴育建股权占比10%。

公司的经营范围是房地产开发二级(凭资质证书执业);房屋销售;房屋租赁;酒店管理;物业管理;销售:建筑材料、装饰材料、化工产品(以上皆不含危险化学品),五金,交电,机电产品(不含汽车),汽车零部件,针纺织品,文化及办公用品;建筑机械设备销售及租赁。

(二)债务人资产情况

2009年华辰公司开发完工 “圣湖天域” 项目,位于回兴街道宝圣湖畔,总开发面积27万㎡,其中住宅22万㎡(已售98%),商业、写字楼、车库等5万㎡。

2011年1月华辰公司参与渝北区两路组团F标准分区F17-1地块竞拍,通过80多轮的竞拍以超1000万元/亩的地王价竞得该地块。2011年7月28日开工建设,项目名称“华辰财富广场”,占地61亩,总开发面积约19.3万㎡,可售面积18.5万㎡,属于市、区二级政府批准的纯商业综合体重点项目。“华辰财富广场”位于重庆市两江新区空港新城桂馥大道1号,地处空港新城东居住区中心位置,是空港新城唯一的纯商业项目,包括一座五星级酒店、一栋甲级写字楼、两栋LOFT公寓写字楼、购物中心和地下车库等。

目前,华辰公司资产主要为未售不动产,其中圣湖天域未销售房屋45,181.78平方米,华辰财富广场未销售房屋158,207.8平方米。

(三)债务人负债情况

截止第一次债权人会议,华辰公司共有356户债权人申报402笔债权,管理人初步确认的债权总额为人民币4,052,813,570.44元,其中对特定财产享有优先受偿的债权为人民币1,977,618,340.53元。会后债权情况会有所调整,最终以人民法院裁定确认的为准。

二、债务人资产优势

“圣湖天域”未售的房屋、商铺等资产,处于成熟社区和地段;“华辰财富广场”处于重庆金融贸易、航空物流、会展科技、汽车IT和渝北文化行政中心圈内,紧邻江北国际机场、渝北区体育馆、空港新城广场、亚洲第一中央公园、观音岩、碧津公园和巴渝民俗文化村。“华辰财富广场”的甲级写字楼、LOFT公寓写字楼、购物中心等,拥有区域位置优势,已具备销售和营运的条件;“华辰国际大酒店”是由华辰公司斥资修建的一座具有国际五星标准的现代化的国际大酒店。酒店坐落于重庆市渝北空港新城财富广场4号楼,距离重庆江北机场及重庆悦来国际博中心均不超过10分钟车程,系目前该区域内高端豪华酒店,是渝北区目前酒店行业的标杆(五星级)。酒店建筑面积近5万平方米,。酒店共有317间智能化客房,分为中式、欧式和东南亚三种风格;配置中/西餐厅、日韩餐厅、两江汇国际宴会厅等多个餐厅及包房,其中,酒店3层设有气势恢宏的千人宴会厅和豪华顶级餐厅,酒店26层设有配套齐全的行政酒廊和鼎级地道的韩式料理,酒店4层设有巴堤亚阳光特色自助餐厅;酒店配套设施齐全,配备了六间不同规格的会议室、50米标准泳池、健身房、SPA、KTV及 1000个停车位。目前,酒店经营情况良好。

三、特别提醒

投资人在决定参与本次遴选前,应对债务人进行充分的尽职调查(管理人提供的信息仅供参考),理解债务人重整中可能存在的风险,知晓有关责任和义务。投资人向管理人提交参选文件的,视为同意按债务人现状进行投资,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、投资人报名条件

报名投资人需符合以下条件:

1.依据中国法律设立并有效存续的企业法人;

2.具有良好的商业信誉,不存在失信被执行人等不良征信;

3. 拥有足够的资金实力,能提供与债务人资产规模营运相适应的资信证明或其他履约能力证明;

4.具备与债务人经营范围相适应的经营和管理能力,具有同类或者相近行业的从业经验优先。

五、招募流程

(一)报名阶段

1. 报名时间、地点及联系人

报名时间:公告之日起至2020年12月12日。

报名地点:重庆市江北区江北嘴金融城3号T1栋(聚贤街25号)16楼重庆合纵律师事务所。

联系人:穆川律师 13708312318 ;代明明律师15002336069。

2. 报名时提交的材料

投资人应仔细阅读本招募公告,按本公告要求提交报名材料,保证所提供的资料的真实性、准确性及完整性;投资人一旦提交报名材料,不得撤回。

报名材料应包括下列内容:

(1)参与重整投资意向申请书(须有法定代表人签字并加盖公章);

(2)意向重整投资人基本情况及业绩情况介绍;

(3)企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(需加盖企业公章);

(4)法定代表人或负责人身份证复印件;授权委托书原件和受委托人身份证复印件(报名时提供原件核对);

(5)意向投资人董事会、股东(大)会等决策机构同意对债务人重整投资的决议原件;

(6)载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书;

(7)向管理人账户缴纳100万元报名保证金的支付凭证;【账户名:重庆华辰物业发展有限公司管理人,账号:18010000001415096

开户行:哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行】

(8)管理人要求提供的其他相关材料。

投资人未按本公告要求提交完整报名材料管理人要求补正仍未按时补正的或未按时缴纳保证金的,视为不符合投资人报名条件,报名无效。

3.报名保证金退还

报名保证金,意向投资人在放弃投资意向或在管理人规定的时间未提交《重整投资方案》的七个工作日内,由管理人全额无息退还;被管理人确认为最终投资人的,其报名保证金自动全部转为投资保证金。

(二)选拔阶段

1.对在规定时间内按要求提交报名材料并符合报名条件的意向投资人,根据已掌握的债务人情况,结合自身商业判断和风险评估,向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》,并同时向管理人缴纳投资保证金3000万元。未提交《重整投资方案》或缴纳投资保证金的,视为放弃。

管理人将根据出资金额高低、支付方式与期限、履约能力及保障等方面对《重整投资方案》进行综合评审,综合评定最优投资人,并经重庆市渝中区人民法院同意后,确定最终的重整投资人;如只有一位投资人报名,则直接确定为最终重整投资人。

2.管理人向最终确定的重整投资人签发《重整投资人身份确认书》,其他未中标的意向投资人由管理人签发《重整投资人身份未确认告知书》并无息退还保证金。

3.确定的重整投资人应在收到《重整投资人身份确认书》后十日内与管理人签订《重整投资协议》,其所缴纳的投资保证金自动转为同等数额的履约保证金。否则,管理人有权没收其缴纳的履约保证金,并取消其中选资格。上述时间,管理人有权根据实际情况,向法院报告后予以延长。

 六、保密条款

参加本次招募的投资人需要对未公开披露的债务人信息、数据、资料等履行保密义务,即从管理人处获得的债务人任何非公开(以债权人会议披露为标准)信息,包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切管理人和债务人信息,都承担保密义务。对债务人进行尽职调查的,双方需签署《保密协议书》,还需缴纳保证金,具体要求由管理人在《保密协议书》中约定。投资人必须善意使用管理人提供的信息和资料,除进行内部投资分析和制定投资重整方案外,不得另作他用,更不得泄露给任何第三方,否则管理人有权向其主张赔偿责任。

七、其他

1. 投资人提交书面报名材料时,需一式三份,同时提供内容一致的电子文档。电子文档应存入U盘,与报名材料一起密封提交。

2. 如出现影响债务人重整的重大事项或人民法院提出要求,管理人可以中止或撤回本招募公告,不需要承担违约或赔偿责任。

3.根据重整工作实际需要,招募工作需要进行调整的,管理人会进行补充公告。

4. 本公告由管理人编制,解释权归属管理人。

5. 诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈。 

重庆华辰物业发展有限公司管理人

二〇二〇年九月七日

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