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邯郸市金梧桐房地产开发有限公司破产重整案投资人招募公告

作者:河北省企业破产管理人协会 时间:2020-09-21 阅读次数:953 次 来自:河北省企业破产管理人协会

邯郸市金梧桐房地产开发有限公司破产重整案

投资人招募公告

邯郸市金梧桐房地产开发有限公司(以下简称金梧桐公司或债务人)因经营不善,无法清偿到期债务,向邯郸市丛台区人民法院申请破产重整。2019年7月4日,邯郸市丛台区人民法院作出(2019)冀0403破申2号《民事裁定书》,裁定受理金梧桐公司破产重整一案;邯郸市丛台区人民法院于2019年7月4日作出(2019)冀0403破2-1号《决定书》,指定邯郸市金梧桐房地产开发有限公司清算组作为金梧桐公司管理人(以下简称管理人)。

为最大限度地维护全体债权人的利益,实现债务人财产价值最大化,按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定,管理人现就金梧桐公司开发的“龙鼎云居”、“龙鼎商业广场”项目进行整改复建施工,面向社会公开招募重整投资人,具体事宜,公告如下:

一、公司基本情况

邯郸市金梧桐房地产开发有限公司(以下简称金梧桐公司)注册成立于2007年4月3日,统一社会信用代码为91130400799597476T,注册地址邯郸市丛台区人民路176号新时代广场商务写字楼26层A户,注册资金3000万元。金梧桐公司股东北京奎龙行商贸有限责任公司出资1200万元、占注册资本的40%,湖北皇嘉贵金属经营有限公司出资900万元、占注册资本的30%,鹰潭市中融基金咨询服务有限公司出资900万元、占注册资本的30%,法定代表人为巨红艳,经营范围为:房地产开发与经营(凭资格证按核定范围经营)、房产信息咨询、房屋租赁 (凭资质证按核定范围经营)。

依据相关审计报告显示:截至2019年7月4日,经审计确认的资产总额为727,958,944.03元,负债总额为1,411,498,236.31元,所有者权益为-683,539,292.28元。资产负债率为193.90%(准确数据以最终审计报告、评估报告为准)。

二、项目情况

“龙鼎商业广场”项目位于人民路与滏西街交叉口西南角,“龙鼎商业广场”项目总用地面积20893.6平方米,总建筑面积为196656.44平方米;地上28~31层,建筑面积为166946.69平方米,地上部分为办公、公寓;地下2层,建筑面积为2979.75平方米。该大楼是集商业、办公、居住为一体的城市综合体项目。目前“龙鼎商业广场”项目基坑支护已完成。

“龙鼎云居”项目位于滏河大街以西、朝阳路以北,分为1号楼(29层)和2号楼(26层),总用地面积5038.7平方米,建筑面积46242.92平方米,地上建筑面积36728.8平方米,其中住宅面积32909.25平方米,商业面积3408.29平方米;地下面积9534.9平方米。“龙鼎云居”项目中的住宅为回迁安置住房。

“龙鼎商业广场”、“龙鼎云居”项目已办理《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

三、投资人条件

1、意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人,具有较高的社会责任感和良好商业信誉的企业。

2、意向投资人的企业性质为国有独资、国有控股或者为上市公司的优先。

3、意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务,无作为被执行人并尚未执结的案件;无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为、未被列为失信行为人。

4、已经取得参与投资的完整授权。

5、两个或两个以上的投资者联合参与投资的,以一个报名人的身份参与招募。各投资者均需符合其他条件,报名时向管理人提交合作协议,并书面说明主投资人、职责分工、权利义务等。

四、投资人招募方案

(一)报名时需提交的材料

1、参与投资意向申请书(须有法定代表人签字并加盖公章)。

2、意向投资人基本情况及业绩情况介绍。

3、企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(需加盖企业公章)。

4、法定代表人或负责人身份证复印件;授权委托书原件和受委托人身份证复印件(报名时提供原件核对)

5、意向投资人董事会、股东(大)会等决策机构同意对金梧桐公司投资的决议原件。

6、载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书。

7、管理人要求提交的其他相关材料。

(二)报名时间、地点

1、报名时间:自本公告发布之日起至2020年9月30日止。

2、报名地点:河北省邯郸市丛台区人民路街道办事处(朝阳路甲1号院)

管理人联系人方式:郭律师 18632123337

(三)招募流程

1、意向投资人于2020年9月30日前向管理人递交报名材料并缴纳100万元的报名保证金,管理人将向其提供债务人的相关资料,意向投资人根据管理人所提供的资料自行对债务人进行尽职调査。

注:意向投资人应遵守保密义务,意向投资人对从管理人处获得的任何有关金梧桐公司的非公开信息,包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、法律定性、管理人意见等,都承担保密义务。意向投资人必须善意使用管理人提供的信息和资料,除进行内部投资分析和制定投资方的投资方案外,不得另作他用,更不得泄露给任何第三方。否则管理人有权追究其法律责任并取消其参与投资人的遴选资格。

2、意向投资人根据已掌握的债务人情况,结合自身商业判断和风险评估,在2020年10月15日前向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整投资方案》,并同时向管理人缴纳投资保证金2000万元,已缴纳的报名保证金自动转为投资保证金。未按期提交《重整投资方案》,视为放弃投资人竞选。管理人无息退还报名保证金。

3、对在规定时间内提交《重整投资方案》的意向投资人,管理人将从出资金额高低、支付方式与期限、履约能力及保障等方面对《重整投资方案》进行评审,综合评定最优投资人,并经邯郸市丛台区人民法院同意后,确定最终的投资人;如只有一位意向投资人报名,在符合投资人条件的情况下确定为最终投资人。

4、确定为最终投资人的,管理人将向邯郸市丛台区人民法院报备。其他未选定的意向投资人由管理人在七个工作日内无息退还保证金。

5、管理人所确定的最终投资人应于2020年10月16日前与管理人签订《投资协议》。如投资人未按期与管理人签订《投资协议》,管理人有权没收其缴纳的投资保证金,并取消其中选资格。

6、《重整投资方案》一式伍份,应装订成册,封面应加盖意向投资人公章,并由法定代表人签名,密封提交。

7、《重整投资方案》接收地址:河北省邯郸市丛台区人民路街道办事处(朝阳路甲1号院)

管理人联系人方式:郭律师 18632123337

8、保证金汇入下列银行账户

户名:邯郸市金梧桐房地产开发有限公司管理人

开户行:邯郸银行明珠支行

账号:866340100100171523

五、重整投资方案

(一)基本原则

入围投资人应仔细阅读本招募公告,围绕“龙鼎云居”、“龙鼎商业广场”项目编制《重整投资方案》,确保方案具有可行性,并保证方案正文和附件的真实性、准确性和完整性。

(二)《重整投资方案》应包括如下内容

1、意向投资人介绍:意向投资人的主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等。

2、意向投资人的主要业务(业绩)情况。

3、投资方案的核心内容。

4、投入资金来源的相关证明文件。

5、其他文件。

(1)意向投资人现行有效的相关证照:营业执照、公司章程、法定代表人身份证明、授权委托书等。

(2)意向投资人股东(大)会、董事会等决策机构同意重整投资的决议文件。

(3)载明联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址的送达地址确认书。

(4)书面承诺履行保密义务。

六、其他事项

本公告由金梧桐公司管理人编制,解释权归属管理人。

热忱欢迎各地单位、各界人士报名参与本投资项目。 

邯郸市金梧桐房地产开发有限公司管理人 

2020年9月17日

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