大幅降价! 龙门阵景区项目破产清算第三次拍卖

昔日重庆最大主题乐园龙门阵景区项目将迎来第三次司法拍卖，目前累计降价达36%。据了解，12月6日10时至12月7日10时，重庆瑞银旅游开发有限公司管理人（以下简称重庆瑞银旅游）将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台，对九龙坡区华岩镇共同村龙门阵旅游文化中心在建工程进行公开拍卖，起拍价1.41亿元。就在10月23日至10月24日，11月12日到11月13日，该在建工程曾两次拍卖，起拍价分别为2.20亿元、1.76亿元，但因无人缴纳保证金入场而流标。

第三次拍卖较第一次降价达36%

据悉，该项目系龙门阵景区的旅游文化中心，因开发商重庆瑞银旅游破产重整失败清算而被强制拍卖。此次拍卖的龙门阵旅游文化中心在建工程位于重庆九龙坡区华玉路，位于重庆西站附近，总体完成进度约80%，建筑结构为钢混，在建项目总建面38015.73平方米。其中分为商业（三层）建面5816.02平方米、酒店建面21099.20平方米、车库建面10902.22平方米等，系出让商务金融用地。用地单位为重庆龙门阵投资开发有限公司，用地位置中梁山组团D19-3/02、D20-2/02号地块，用地性质B1-商业用地，B2-商务用地，用地面积26229平方米，建设规模65573平方米。

记者发现，此次拍卖1.41亿元，较第二次起拍价1.76亿元，降价20%，较第一次拍卖起拍价2.20亿元，下降幅度达36%。

两次拍卖流标是正常现象

天眼查数据显示，重庆瑞银旅游曾用名重庆东骄房地产开发有限公司，成立于2010年11月18日，注册地址重庆市九龙坡区华岩镇共和村，即中梁山组团D分区D19-3/02地块。

法定代表人杨学东，注册资本1000万元，有三位股东：杨学东占60%、周金平占30%、顾劲峰占10%。因资不抵债，被债权人申请法院破产重整，但重整失败，而被破产清算强制拍卖。

业内人士认为,两次拍卖流标，属于正常现象，因为潜在的买家要测算拍卖买下后的后续投入费用，拍卖价在期望价位内，才会举牌。

曾是重庆最大主题乐园

公开资料显示，重庆龙门阵国际旅游度假区（龙门阵景区）位于重庆市九龙坡区，曾集旅游、娱乐、休闲、文化、购物于一体，曾评为国家AAAA级景区，于2008年开工建设，投资16亿元，在2009年建成营业“龙门阵·魔幻山”、“龙门阵·水魔方”两大主题乐园，是当时重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园，占地面积约800亩。按照规划，除了“龙门阵·水魔方”等两大主题乐园，还打造龙门阵旅游文化中心（酒店）、国际会议中心、“龙门阵”民俗风情商业街以及大型娱乐剧演艺区等。之后，随着越来越多的主题乐园在重庆开业，龙门阵景区在市场竞争中开始落败。加上相关公司扩张过快、资金链断裂，最终破产拍卖。