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九州华伟招募重整投资人公告

作者:图解破产 时间:2021-01-12 阅读次数:116 次 来自:图解破产公众号

辽宁九州华伟农产品物流园有限公司

重整投资人招募公告

辽宁九州华伟农产品物流园有限公司(以下简称“九州华伟”或“债务人”)因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力,铁岭市银州区资产经营公司于2020年7月15日向铁岭市银州区人民法院(以下简称“银州法院”)提出对九州华伟进行破产重整申请。

银州法院于2020年7月30日作出(2020)辽1202破申第2号《民事裁定书》,裁定受理九州华伟重整,并于2020年7月30日作出(2020)辽1202破申第2号决定书,指定北京大成(沈阳)律师事务所、铁岭陆丰合伙会计师事务所、辽宁信达联合会计师事务所(联合)担任九州华伟重整一案管理人。

因九州华伟缺乏流动资金及偿债资金,亟需引入重整投资人实现重整目标。通过重整投资人在资金、管理、市场等方面的优势,解决企业债务危机,整合企业资源,维护企业运营价值,实现企业重生,依法保护债权人的合法权益。故管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定公开招募重整投资人,现就招募事项公告如下:

一、招募须知

1.为公开、公平、公正地引入重整投资人,本次招募重整投资人以公开的方式进行,以接受各方的监督。为使重整投资人了解九州华伟的实际情况,明确招募的原则、条件、规则、流程等,管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用,具有相同效力。

2.意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的,视为同意按九州华伟现状进行投资,相关投资风险自行承担。

3.本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查,意向投资人如需了解九州华伟审计评估情况、债权确认情况、经营管理等情况,或对九州华伟进行尽职调查,需向管理人提交报名申请并与管理人签署《保密协议》;

4.本公告并非邀约文件,不具有重整投资协议的约束性效力。

二、企业概况

1.工商登记情况

企业名称:辽宁九州华伟农产品物流园有限公司;

成立时间:2010年11月18 日;

企业性质:有限公司;

住所地:铁岭市银州区新华街22号;

法定代表人:刘岸;

注册资本:5000万元;

股东:北京国际信托有限公司,持股80%;西藏鼎创投资有限公司,持股20%;

统一社会信用代码:9121120056461733xh;

经营范围:谷物(50吨以下)、豆类、薯类销售;果品、蔬菜的研发、销售存储服务、市场设施租赁、房地产开发等。

2.企业资产情况

九州华伟寿光果蔬贸易城项目资产主要包括土地使用权及地上在建工程:其中土地使用权主要包括:A1地块面积33272㎡、A2地块面积42543.3㎡、A3地块面积5148㎡(未开发);寿光果蔬贸易城在建工程主要包括:A1地块7#商业面积4317.6㎡、9#商业面积3185.2平方米、18#住宅面积14847.6㎡、21#住宅面积14954.5平方米、22#住宅面积15017.2平方米、23#住宅面积4665.2㎡、地下车库等面积20288.7㎡及部分回迁后剩余房屋;A2地块2#商业面积56070㎡、3#商业面积40148㎡、地下车库、冷库、仓库等面积61319㎡。以上土地及在建工程已抵押。

三、项目优势和投资价值

该项目地处铁岭城区中心地带,距离铁岭最大的农贸市场及最大的水果、蔬菜等农副产品集散地——铁岭银州贸易城仅150米,区位优势显著;交通十分便利,南距铁岭火车站、汽车客运站不足两公里,东距102国道、京哈高速铁岭北站四公里;周边配有优质的教育资源,有铁岭市第二初级中学、银州区第十三小学;更有便利的公共服务设施,铁岭市第二人民医院近在咫尺。项目回迁户已经入住,人气渐升、项目商住部分的主体工程已封顶,配套设施已基本完工,属于存量较高的在建工程项目。而根据前期测算和调查的数据,项目未完工的续建工程量不大,正式复工后可在一年半到二年内快速完成验收、销售及交房。同时,续建完工后仍有较多可售房源,环境及周边房地产销售市场态势良好,潜在开发价值明显,具备较高的重整价值和希望。

与此同时,铁岭市政府高度重视,全力支持危机处置,定期会同相关法院召开联席会议开展项目论证。管理人在法院指导、政府支持及前期调查基础上,已依法有序开展资产调查、债权审查、续建并战投招募,解决审理周期及或有负债问题。而且政府积极推进高质量招商引资,大力打造法治营商环境,依法依规协助解决预重整投资人在续建销售过程中遇到的问题障碍或提供便利。

四、招募条件

1.意向投资人系企业法人或非法人组织的,应依法设立并有效存续,具有较高的社会责任感和良好的商业信誉,无数额较大到期未清偿债务,最近三年无重大违法行为。

2.意向投资人可以是联合体。以联合体名义参与重整的,应提供联合重整协议书。联合体之中至少有一家具备本公告所要求的资质条件。

3.意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资,对债务清偿比例作出初步承诺,并能按照管理人要求提供资信证明或其他履约能力证明。

4.意向投资人拥有与九州华伟经营规模相适应的经营管理能力。

5.意向投资人未来提交的《重整投资方案》中应包括投资总金额、经营方案(包括对企业财产的管理、使用、处分的方案、后续营业及业绩预算等)、债权调整及受偿方案、出资人权益调整、职工安置等内容。

6.意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的,管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

7.承诺愿意按本招募公告参与九州华伟重整投资人的遴选,愿意成为九州华伟的重整投资人,愿意按本招募公告与其重整投资文件对彼此权利义务的安排而签订重整投资协议及/或提交重整投资承诺。

五、招募流程

(一)发布公告

管理人编制《招募公告》,并通过媒体公开发布。

(二)报名审核

1.报名时间

重整投资人应自本公告发布之日起至2021年1月 25日17时前向管理人提交报名材料。

2.报名方式及联系人

(1)网络报名

邮箱:jzhwglr @163.com

(2)现场报名

地点:辽宁省铁岭市铁岭县凡河新区水木华园C2门市_6铁岭陆丰合伙会计师事务所

联系人:李雅华  代悦

联系电话:18704108158 15566083785

(3)邮寄报名

地址:辽宁省铁岭市铁岭县凡河新区水木华园C2门市_6铁岭陆丰合伙会计师事务所

联系人:李雅华  代悦

联系电话:18704108158 15566083785

3.报名时提交的材料

(1)重整投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息;如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等);

(2)企业法人或非法人组织报名参与重整的应提交股东会决议(公司法人)或有权机关(其他法人或非法人组织)决策文件;

(3)企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明复印件、授权委托书等;

(4)同意签署保密协议的承诺函;

(5)投资意向书(如重整投资人参与重整的初步计划和投资预期、偿还债务的设想、未来经营模式的初步规划等);

(6)与本次重整规模相匹配的履约能力证明。

对上述报名材料应加盖重整投资人印章,并签署法定代表人/负责人签名;自然人报名的应签署本人姓名。以上材料应当提供一式三份。

(三)尽职调查

管理人对报名者进行资质和条件审核,经审核后的合格报名者交纳尽调保证金50万元,汇至管理人账号:

户名:辽宁九州华伟农产品物流园有限公司破产管理人

开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司铁岭市新区支行

账号:9210 0301 0032 8533 45

交纳尽调保证金后,意向重整投资人与管理人签订《保密协议》,并于《保密协议》签订之日起15日内完成尽职调查,管理人协同债务人给予配合,尽职调查所产生的费用由意向重整投资人自行负担。

除本方案另有规定及《保密协议》另有约定外,尽调保证金于尽调结束后依意向投资人申请十日内无息返还或转为投资保证金。

(四)提交方案

完成尽职调查后的意向重整投资人有权自行决定是否参与重整。决定参与的,在提交投资保证金的情况下,应在尽调完成后40日内向管理人提交《重整投资方案》,方案应包括投资总金额、经营方案(包括对企业财产的管理、使用、处分的方案、后续营业及业绩预算等)、债权调整及受偿方案、受偿保障措施、出资人权益调整、职工安置等内容。

(五)竞争遴选

经审查,仅有一家意向投资人提交重整投资方案的,直接确定为九州华伟重整案重整投资人。超过一家意向投资人提交投资方案的,管理人设立遴选委员会,在银州法院监督指导下进行遴选评审,确定最终的重整投资者。

(六)签署协议

经遴选确定的意向投资人与管理人签署投资协议,在《重整计划草案》经人民法院裁定生效后,投资协议生效,投资人正式成为九州华伟重整投资人。

六、投资保证金

1.重整投资人尽调后拟提交重整投资方案参与重整投资人遴选的,需交纳投资保证金人民币5000万元,并在重整方案提交截止日前将该投资保证金全额汇入管理人账户。

2.未按规定交纳投资保证金的,意向投资人丧失提交重整方案参与遴选资格。

3.投资保证金的没收

(1)重整投资人应在管理人指定时间内提交《重整投资方案》,逾期提交的,管理人将没收其缴纳的投资保证金,取消其中标资格,并视情况重新招募重整投资人。

(2)《重整计划(草案)》获人民法院裁定批准后,重整投资人未按重整计划规定的期限缴纳偿债资金,或未履行其他主要义务的,管理人有权没收其缴纳的投资保证金,取消其重整投资资格,重新确定重整投资人。

4.投资保证金的使用

九州华伟重整计划(草案)获银州法院裁定批准后,重整投资人所缴的投资保证金将转为其应缴纳的等额投资款,在根据书面投资协议及/或书面投资承诺应缴纳的最后一期投资款中等额抵扣,最后一期不足抵扣的,不足部分在上一期投资款中相应抵扣。

5.投资保证金的退还

管理人应自遴选委员会遴选确定投资人之日起10个工作日内依意向投资人的申请退还投资保证金(不计息)。

如九州华伟重整计划(草案)未获银州法院裁定批准,管理人应自银州法院裁定终止重整程序并宣告九州华伟破产之日起 10个工作日内向重整投资人退还所缴的投资保证金(不计息)。

七、其他事项

本招募公告由九州华伟管理人编制,解释权归属九州华伟管理人,欢迎感兴趣的企业家及自然人商谈。 

辽宁九州华伟农产品物流园有限公司管理人

2021年1月11日 

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