武汉华鑫汇通金属实业有限公司重整意向投资人招募公告

 武汉华鑫汇通金属实业有限公司（下称“华鑫汇通公司”）因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，武汉市黄陂区人民法院（以下简称“黄陂区法院”）根据中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司于2020年9月21日对武汉华鑫汇通金属实业有限公司进行破产清算的申请，于2021年5月14日作出（2020）鄂0116破申4号民事裁定书，裁定受理武汉华鑫汇通金属实业有限公司的破产清算，并于2021年7月30日作出（2021）鄂0116破2号决定书，指定国浩律师（武汉）事务所担任华鑫汇通公司管理人（以下简称“管理人”）。 

经征询多方意见，为维护华鑫汇通公司营运价值，拟招募重整意向投资人，现公告如下： 

一、华鑫汇通公司简介

1、基本情况 

华鑫汇通公司成立于2008年12月17日，住所地为湖北省武汉市黄陂区武湖农场沙口分场。公司注册资本为10000万元人民币，武汉友盟投资股份有限公司60%股权，武汉聚力通达工业投资有限公司20%的股权，武汉华高投资有限公司20%的股权，法定代表人喻小华，实际控制人冯博宇。公司经营范围为金属材料、建筑材料、装饰材料、化工材料（不含化学危险品）加工、销售；商品房销售；房地产开发；中国长江金属交易中心园区内物业管理，房屋租赁；装卸、搬运服务，仓储服务，停车服务。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动） 

2、主要资产情况 

（1）土地使用权 

华鑫汇通公司开发的“中国长江金属交易中心”园区属于专业性的钢材贸易市场，位于武汉市黄陂区，占地1354.83亩，已完成施工约1254亩，未施工建设土地面积约100亩。近几年“中国长江金属交易中心”园区经营正在趋向活跃，整个市场趋势较好。 

园区坐落于武汉市黄陂区武湖农场沙口分场，共有7宗地块有土地使用权和2宗地块未办国有土地使用证土地。7宗土地使用权地类（用途）为仓储用地、仓储（综合物流），使用权类型为出让，面积：647871.37平方米。2宗地块未办证土地使用权证，其中一宗已具备办理土地使用权证的条件，面积118905.7平方米；另一宗地块：签订有《国有土地使用权成交确认书》，面积114364平方米，尚欠国有土地出让金近4000万元。 

（2）房屋建筑物及构筑物、在建工程等 

根据接管资料以及管理人在武汉市房地产市场管理信息系统调查的结果显示，华鑫汇通公司在中国长江金属交易中心已建成办公及仓储物流用房、金属加工区等，已建造完成或基本完工的在建工程面积约49.5万平方米，其中部分作了交易处置。 

厂区分布示意图如下：

3、经营业务情况 

华鑫汇通公司开发的“中国长江金属交易中心”园区属于专业性的钢材贸易市场，位于武汉市黄陂区，近几年该园区经营正在趋向活跃，整个市场趋势较好。该园区现阶段分为五大区域：仓储物流区；零售区域作为仓储物流区域的补充；加工区现有十几条开平生产线；商务办公区原拟以科技为先导，打造以大健康为中心的干细胞等生物医药研发基地，为长江金属后期转型做准备，以配合长江新城建设和发展的需要；人才公寓为园区内企业提供增值服务。由于受连带金融债务等影响，华鑫汇通公司陷入债务危机，于2021年5月14日被法院裁定进入破产程序。 

目前园区处于正常经营状态，有部分房屋、建筑闲置，华鑫汇通公司自行出租经营年收益可达近2000万元。 

4、企业的优势 

（1）行业前景 

武湖地区位于武汉北部的城郊结合部，而现代城市发展的规划一般都是把大型的专业批发交易市场选择在城郊结合部。因此武汉的大型批发市场尤其是专业市场群布局在汉口北的区位优势明显。依托湖北钢铁大省的生产加工基础，九省通衢的地理位置，中国长江金属交易中心正是政府拟建设的专业市场群中的一个重要组成部分和环节。 

（2）交通区位优势 

中国长江金属交易中心位于湖北省武汉市黄陂区武湖农场沙口镇。武湖农场位于武汉两环(外环、中环)、两港(阳逻深水港、天河空港)、两桥(阳逻大桥、天兴洲)大桥之间，区域面积71.76平方公里，人口3.4万，武湖距市中心商业区16公里，汉口火车站22公里，天河机场25公里，长江客运码头21公里。交通极为便利。 

武湖位武汉市中环线与外环线之间，汉(口)施(岗)公路和滠(口)阳(逻)铁路横贯农场东西，距亚洲最大的铁路编组站仅20公里，黄(陂)武(湖)公路纵穿南北，巨龙大道在武通口镇区与汉施公路相对接，长江天兴洲大桥位于其左，长江阳逻大桥雄居其右。“八纵八横”的道路网络已经形成，交通物流优势明显。 

（3）仓储优势 

武汉市目前在运营的钢材类交易市场普遍存在一个很大的问题，就是仓储能力严重不足，无论是室内库房，还是露天堆场，都无法满足商户的需求。在钢材交易繁忙的季节，有些甚至连铁路线附件的下货点都成了钢材的堆场。而中国长江金属交易中心的库房拥有满足较大规模钢材交易的运输和仓储能力。 

（4）市场客户基础优势 

中国长江金属交易中心目前已形成比较稳定的客户群体，整体承接了江岸区超凡钢材市场和部分其它市场商户，一批优质、知名、在行业内具有较大影响力的企业（商户）已经入驻。同时加工龙头企业和部分板材、型材、卷材等企业入驻，在园区内形成了产品类别较齐全、功能较完备的大型钢材市场。 

二、招募方案

1、重整意向投资人的基本条件 

重整意向投资人可独自或与他人联合参与重整投资。重整意向投资人需满足以下基本条件： 

（1）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉（国内、省内知名企业优先）。 

（2）拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；具备与拟投资的华鑫汇通公司的经营规模相适应的经营管理能力（对钢材市场行业、产业链有投资、经营、管理经验者优先）。 

（3）无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年未列入失信行为人等（重整意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定重整意向投资人不具备重整意向投资人资格）。 

（4）两个及以上的企业/自然人可以自行组成联合体，但须以一个整体的重整意向投资人的身份参与重整。 

2、重整意向投资的接洽 

有意参与的重整意向投资人应提交重整意向投资报名文件（报名文件须加盖企业公章或自然人签字捺手印，报名时需提供营业执照副本或居民身份证原件核对），包括以下内容： 

（1）参与重整投资的意向书：意向书内容包括明确的参与重整华鑫汇通公司的意向、参与重整的方式或重整方案等内容。 

（2）重整意向投资人的主体资质文件：重整意向投资人是企业的，应提交企业法人营业执照副本复印件、法定代表人证明书及法定代表人居民身份证复印件、委托书原件及受托人居民身份证复印件；重整意向投资人是自然人的，应提交居民身份证复印件，委托书原件及受托人居民身份证复印件。联系人、联系方式等。 

（3）重整意向投资人简介：包括重整意向投资人个人或者企业情况（包括企业股东情况、注册资本金额认缴和实缴情况、生产经营情况、资产总规模，或自然人基本情况、资产情况等）。 

（4）重整意向投资人资信介绍：投资意向、资金实力、资金来源等可以说明财务状况和资金实力的文件；与钢材市场产业的关联性及经营管理经验和优势（如有）；以往参与重整投资或者企业并购的经验（如有）。 

（5）若重整意向投资人是联合体的，还应提供联合体成员之间的联合协议及其他证明资料。 

三、意向投资人须知

（一）本公告内容、数据不一定是最终结果，仅供重整意向投资人参考，不替代重整意向投资人的尽职调查。重整意向投资人在考虑参与债务人重整时，除参考本公告外，请自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。 

（二）本公告并非要约文件，对管理人与重整意向投资人均不具有法律约束力，仅是参考资料；正式重整投资人招募的具体程序、方式尚未确定，管理人将根据后续接洽及项目情况综合考虑后决定并另行公告。 

（三）华鑫汇通公司的工商登记情况、历史沿革及其股权结构、生产经营现状、员工情况、税费欠缴情况、主要资产状况、负债等详细信息，重整意向投资人与管理人签订保密协议后，可自行决定对华鑫汇通公司进行尽职调查获取，管理人将协助配合。 

（四）对本公告的最终解释权属于管理人。 

四、联系方式

管理人联系地址：湖北省武汉市洪山区欢乐大道1号宏泰大厦21楼/湖北省武汉市黄陂区武湖农场沙口分场长江金属交易中心销售大厅2楼。 

联系人：周律师，18627890919；

涂律师，13886083397 

联系邮箱：zhouni@grandall.com.cn 

武汉华鑫汇通金属实业有限公司管理人 

二〇二二年二月九日

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