关于青岛鸿信达置业有限公司破产清算案

公开选聘安保机构的公告

平度市人民法院于2022年11月21日作出（2022）鲁0283破申2号裁定书，裁定受理青岛鸿信达置业有限公司（以下简称“鸿信达公司”）破产清算一案，并于同日指定管理人负责破产清算相关事务。鸿信达公司自成立以来，主要业务即为开发位于平度市白沙河街道的锦宇新城项目，为保证锦宇新城项目现场人员及财产安全，做好治安巡逻及资产看护等工作，根据工作需要，管理人决定公开选聘具备资质的专业安保机构提供安保服务，现就公开选聘事宜公告如下：

一、项目名称

项目名称：青岛鸿信达置业有限公司破产清算案安保服务项目。

服务内容：安保人员门岗及巡逻岗。

服务地点：平度市文化路6号东北方向140米。

服务期限：服务期限为自合同签订且安保服务人员入住之日起至管理人通知安保服务结束之日止。

项目规模概况：锦宇新城项目规划占地30667平方米（约46亩），已开发一期工程包括5栋多层住宅【1#（2482.40㎡）、5#（2482.40㎡）、6#（3341.10㎡）、7#（2482.40㎡）、9#（2482.40㎡）】、2栋高层住宅【8#（2024.93㎡）、10#（2523.27㎡）】、3栋别墅【2#（1049.36㎡）、3#（1208㎡）、4#（1049.36㎡）】、1栋沿街商铺【16#（1259.40㎡）】。已建成房屋194套（含住宅185套、沿街商铺6套、配套公共设施3套）、储藏室（含车库）110套、阁楼22套，建筑总面积约2.3万㎡。目前一期项目剩余水源热泵主机、消防设备、自来水供水设备尚未安装，尚未达到交房条件。

二期未开发土地约为25.6亩，尚未完成坑基建设。

二、服务内容和要求

1.服务内容包括但不限于：

（1）根据锦宇新城项目实际情况制定安保服务方案，并配备足量的日常安保所需的专业安保秩序维护人员和对讲机、防爆设备等器材，设立24小时服务电话；安保人员应服从管理，上岗时需统一着装，佩戴强光手电、记录仪及对讲机等必要的巡逻看护器材。

（2）公共秩序维护、各区域治安巡逻及安全保卫工作。制定巡逻路线，划分重要安防区域，对于重要安防区域采取配套安全保卫措施，及时制止项目所在地范围内打架斗殴、酗酒闹事等现象，做好防火、防盗抢有关工作，妥善处理治安问题，组织开展危险源识别及安全隐患排查工作。

（3）对进出的人员、物资等进行核实、登记、控制和管理。

（4）对进出的车辆进行核实、登记、引导，以及对停车场地进行管理。

（5）锦宇新城项目各类活动的安全保障工作。

（6）制定安保秩序维护工作相关应急预案，对突发性自然灾害、停水、停电、安全事故、治安及刑事案件的预防和处置进行具体规定并定期演练。确保能快速通知有关部门的救援队伍到达现场并协助处理锦宇新城项目各类突发事件及自然灾害。

（7）项目进驻初期，组建团队对项目进行接管支持，确保管理人对项目现场接管工作的平稳过渡。

（8）根据疫情防控措施要求，做好锦宇新城项目驻地疫情防控工作。

（9）采购单位与中标人在安保服务合同中规定的其它事项。

2.服务目标

1) 重大安全事故发生率0%。

2) 经管理人认可的中标人投标书中提出的管理服务承诺。

3.管理人对中标单位开展月度考核、季度考核或不定期考核，连续两次考核“不合格”时，管理人有权与中标单位单方免责终止服务合同。

三、参选机构资格要求

1.参选机构应依法注册成立，并具备独立法人资格；

2.参选机构应具有安保机构相关资质，能独立承担民事责任；

3.参选机构应具有良好的商业信誉和履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.参选机构近三年内没有违法违规行为，或者行政处罚记录，无社会负面影响；

5.参选机构应具有完善的管理规章制度和处理急需或突发情况的能力；

6.参选机构和拟派驻人员与债权人、债务人相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响安保正常履职的关系。

四、参选文件

参选机构应向管理人提交参选文件及与之内容相对应的支持性文件。参选文件应包括以下内容，并加盖公章：

1.参选机构介绍，营业执照复印件和资质证书复印件，相关的专业技术能力、安保业绩和经验等；

2.参选机构近三年内没有违法违规行为或行政处罚记录的书面声明、不存在失信被执行人情况的查询截图；

3.初步的安保方案和报价，安保方案应包括拟派驻人员的团队分工、资质等。

五、提交参选文件

参选机构应于2022年12月8日（含当日）前通过电子邮件方式向管理人提交参选文件。

联 系 人：青岛鸿信达置业有限公司管理人

联系电话：15628866019、15628865919

联系邮箱：qingdaohxdzy@163.com

六、其他事项

1.本项目驻地尚未接通水电，项目现场仍需进行施工建设，参选机构拟派驻安保人员履职期间所产生的差旅、住宿、餐饮等费用由参选机构自行承担；

2.为保证本项目安保机构人员公正履职，本项目招募不接受平度本地机构及本地安保人员投标；最终选聘的安保机构亦不得将服务内容全部转包或部分分包等；

3.管理人将根据参选文件对所有参选的机构进行评审，并根据各参选机构投标价格与服务承诺择优选任，最终选定以法院许可或债权人表决为准，管理人将另行与中标人签订安保服务协议。未被选聘的参选机构，管理人不再另行通知；

4.本公告为要约邀请，不构成对任何事项的有效要约，最终解释权归青岛鸿信达置业有限公司管理人。

青岛鸿信达置业有限公司管理人

二〇二二年十二月一日