武汉泽皓物业发展有限公司招募重整投资人公告

    武汉市新洲区人民法院于2017年7月6日裁定受理武汉泽皓物业发展有限公司（下称泽皓公司）破产清算案，后指定湖北创智律师事务所担任泽皓公司管理人。

    为最大限度维护企业营运价值，保护债权人和泽皓公司的合法权益，并鉴于泽皓公司具有重整的价值及可能性，管理人公开招募破产重整投资人。现公告如下：

    一、招募须知

    （一）本公告不适用《招标投标法》，最终解释权属于管理人。

    （二）本公告非要约文件，亦非投资建议，不构成管理人的承诺或保证。

    （三）本公告所述泽皓公司概况(包括资产、负债)，仅系管理人阶段性调查的结果，特别是相关数据，并非最终数据，后期会依实际情况而变动。

    （四）意向投资人应对投资风险独立作出判断，提交《重整投资方案》，即视为同意按泽皓公司的现状进行投资，并自行承担投资风险。

    （五）本案能否转为破产重整程序存在不确定性。如本案未能转为破产重整程序，意向投资人不得向泽皓公司、管理人主张任何权利或索赔。

    二、泽皓公司概况

    （一）基本信息

    泽皓公司于1997年3月17日注册成立，统一社会信用代码：91420100271806081J。住所：武汉市江岸区葡京花园43栋2单元4-1号。法定代表人林文胜。注册资本人民币5000万元。经营期限：1997年3月17日至2021年3月17日。经营范围：房地产开发，商品房销售等。

    （二）资产情况

    2004年泽皓公司取得位于武汉市汉口常码头面积1050亩林地使用权，林权证号为武政林证字（2004）000001号，使用期限截止2054年6月14日。目前已知林地有484.96亩被依法处置，现存约565.04亩，但不排除因存在未知情形而致林地实际面积少于565.04亩的可能性。另有未分配执行案款，现存入管理人银行专户。

    （三）负债情况

    截止第一次债权人会议召开时，债权申报总金额共计866,514,716.25元，初步确认的债权金额为628,028,883.99元，其中：有财产担保债权0元；税收债权4,670,998.13元；普通债权623,357,885.86元。目前管理人未能查实职工债权情况。最终以人民法院裁定确认的金额为准。

    另经管理人调查，泽皓公司先后开发“泽皓雅居”和“空间贵族”商品房项目，涉及违建，且存在假出售、假按揭、一房二卖等情况，导致购买人不能办理房产登记手续，而可能存在的负债。

    三、投资方式

    本次招募投资方式为股权投资。投资人支付对价，以现状取得泽皓公司名下资产（不包括未分配执行案款）相应的权益；泽皓公司债权人最终以重整投资人所付对价及未分配执行案款为限，依据《企业破产法》和人民法院裁定批准的重整计划受偿。

    四、投资人基本要求

    1.具有较高的社会责任感和良好商业信誉；2.拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；3.拥有房地产经营、管理经验者优先；4.未负有数额较大的到期未清偿债务；投资人及其法定代表人不得有近三年被列为失信被执行人等不良信用记录。5.报名时要求缴纳报名保证金50万元。

    五、投资人报名

    报名截止时间：2020年8月25日17时。报名地点：武汉市汉口沿江大道160号时代广场一号写字楼23层。联系人：陈律师。电话：18571553925。报名前，意向投资人应向管理人索取《报名须知》，《报名须知》为招募公告的有效组成部分。

    特此公告

    武汉泽皓物业发展有限公司管理人

2020年8月3日