成都凯瑞帝邦投资有限公司管理人关于意向投资人招募公告（第一次）

成都凯瑞帝邦投资有限公司管理人

关于意向投资人招募公告

（第一次）

2021年7月23日四川省彭州市人民法院受理了成都凯瑞帝邦投资有限公司破产重整一案，并于2021年8月3日指定成都竞择破产清算事务所有限公司担任管理人，梁系琳为负责人。

管理人接受指定后，依据《中华人民共和国企业破产法》之规定，勤勉忠实地履行了管理人职责，于2021年9月24日召开了第一次债权人会议，并委托评估、审计机构对债务人进行了司法评估。为维护债权人和债务人的合法权益，保证重整程序公平公正，重整结果利益最大化，管理人现以公开、公平、公正的方式招募意向投资人。

一、债务人基本情况

（一）目前债务人处于停止经营状态，其基本信息如下

（二）债务人股权结构情况

曾东仪持股98.7097%，赵艳持股1.2903%。

（三）债务人资产情况

1、债务人名下土地情况

（1）债务人名下共有一宗国有土地使用权具体情况

（2）债务人名下地上建筑情况

资产评估价值：经委托评估机构对债务人资产进行评估，如拆除现有地面建筑物重新报规后的开发市场价值为8228.76万元。在现状条件下，资产价值为4467.26万元；

二、申报债权审查情况

管理人拟认定金钱债权23户（含部分确认），拟认定金钱债权总额为184059945.32元。其中，有抵押担保优先权2户、优先权金额为131140921.9元，税收债权1户、优先权金额548932.04元，普通债权22户、债权金额52370091.38元。

三、招募须知

1、本公告内容对全体意向投资人同等适用；

2、本招募公告并不能替代意向重整投资人的尽职调查，管理人不对本公告披露的内容承担最终保证责任。意向重整投资人在考虑参与重整时，自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等；

3、本公告不构成要约，管理人有权随时终止意向投资人招募。

四、意向投资人招募条件

1、依法成立并有效存续的具有较高社会责任感及商业信誉的企业法人或自然人，拥有足够的资金实力与经营管理能力，有足够的资金支持后续项目开发。

2、具备商业综合体开发或房地产资质，具有丰富经验背景者优先。

3、意向重整投资人资信条件：

1）意向重整投资人经营正常，最近3年内无重大故意违法行为，无正在被强制执行的案件，未被列入失信人名单；

2）意向重整投资人实际控制人（法人股东或自然人股东）经营正常、无正在被强制执行的案件，未被列入失信人名单；

3）意向重整投资人及实际控制人未负有到期未清偿且较大数额的债务；

意向重整投资人及实际控制人其财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定其不具备重整投资人资格。

4、有能力落实补充后期开发和配套资金。

5、两个或两个以上主体联合参与投资的，需提供联合一致行动人协议，明确牵头人，并说明各自分工及权利义务等，且需同时符合上述1、3项条件。

6、重整投资方案中需列明以现金方式优先清偿优先债权部分金额的内容。

五、招募流程

1、《重整投资方案》提交期限

意向投资人应自本公告发布之日起至2021年11月19日17:00点前向管理人提交《重整投资方案》、交纳投资保证金、投资人基本资料。

若在规定期限内，有合格投资人递交投资方案，管理人将对投资方案进行初步评议。超过规定期限提交投资方案的，管理人有权根据其方案优劣情况决定是否纳入遴选范围。经过初步评议后，管理人将与投资人进行竞争性谈判，并根据情况决定是否进行多次报价或竞价。

2、尽职调查

意向投资人如需查阅、了解债务人的资产情况、债权债务情况、在建工程情况等详细资料或进行尽职调查的，意向投资人应向管理人提出尽职调查书面申请，同时与管理人签订《保密协议》，管理人予以积极配合。

意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

3、投资人基本资料

意向投资人应于在提交《重整投资方案》时一并向管理人提交基本资料，基本资料包括但不限于下列内容：

1）重整投资意向申请书（包括但不限于公司简介、股权结构、历史沿革、经营范围等）；

2）意向重整投资人主要业务发展情况和近三年的主要财务指标（包括资产负债，主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等）；

3）履约能力证明（包括但不限于资信证明、评级报告）；

4）联合体报名须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料；

5）所需附件及资料，具体包括：

①企业法人营业执照复印件；

②现行有效的公司章程工商登记档案原件；

③法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；

④授权委托书原件及受托人身份证复印件；

⑤董事会、股东会等决策机构同意参与成都凯瑞帝邦投资有限公司重整投资人遴选及投资成都凯瑞帝邦投资有限公司的内部决议原件；

⑥具备重整资金实力及可调控资金能力的专项说明；

⑦对房地产项目投资案例（如有，需提供）；

⑧载明意向投资人联系地址、联系电话、联系人、电子邮箱等信息的法律文书送达地址确认书；

⑨管理人后续要求补充提交的其他相关材料。

6）符合招募公告中“意向投资人招募条件”的承诺或说明。

报名材料均应加盖报名者印章并由法定代表人或授权委托人签字，整本加盖骑缝章；自然人报名的由本人签字并捺印。

报名材料一式三份且内容一致。

4、材料递送方式：

1）报名材料密封后现场送达至四川省成都市高新区天府一街535号两江国际B座11楼。

2）联系人：林律师，电话18108083613

3）联系人邮箱：171120205@qq.com

4）报名咨询电话：19136353515

5、保证金规则

1）意向投资人应在2021年12月13日17:00前向管理人交纳投资保证金200万元人民币。

如意向投资人在限期内仍未交纳保证金的，管理人有权认定其不具备重整投资人遴选资格。

户名：成都凯瑞帝邦投资有限公司管理人

开户行：中国银行彭州南大街支行

账号：123973003119

2）如有多家意向投资人报名，管理人邀请政府、法院及部分债权人对方案进行评选，最终选定最优方案作为重整方案提交债权人会议表决。意向投资人未被管理人选定为重整投资人的，管理人将无息退还投资保证金。

3）意向投资人被管理人选定为重整投资人后需签订重整协议，其缴纳的投资保证金可转化为履约保证金，重整相关细则由重整协议另行约定。

4）意向投资人被管理人选定为重整投资人后，拒不签署重整协议或者放弃参与重整、或者不按重整投资或重整计划履行义务、或者不配合依法推进重整程序的，管理人有权没收意向投资人缴纳的投资保证金并作为成都凯瑞帝邦投资有限公司的破产财产。

六、其他事项

1、本次招募以公告方式进行，接受各方监督，招募公告的内容对全体意向投资人适用，具有同等效力；

2、本招募公告由管理人编制，招募过程不适用《招标投标法》，最终解释权属于管理人。

特此公告。

成都凯瑞帝邦投资有限公司管理人

2021年10月15日